Rua Grecco, 484 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.191/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 549 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.191/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 549 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 5.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.435/m²
Financiadas—
- 10/07/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 06/10/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 549 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.846/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.083/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.431/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.280/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.281/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.768/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.331/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.091/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.850/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 4.221/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.076/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.151/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.420/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 900 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 337 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grecco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 503 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 4 | R$ 2.289/m² | R$ 89 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 491 mil |
| Nº 436 | Casa | 2 | R$ 4.053/m² | R$ 373 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 361 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 437 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 316 mil |
| Nº 503 | Casa | 2 | R$ 6.664/m² | R$ 600 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 637 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 504 mil |