Rua Eunice Weaver (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Eunice Weaver, na Vila Formosa, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.957/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 86 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.957/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 208
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 2,6 mi
- ~368 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.957/m²10 vendas · mediana R$ 2,6 mi (368 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,6 mi
~368 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 7.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 180
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 5.929/m²
Financiadas13%
- 08/07/2026Rua Eunice Weaver, 109AP 122 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 300 mil (11%)c/ vaga334 m²R$ 2.632.000R$ 7.880/m²
- 17/06/2026Rua Eunice Weaver, 33AP 261 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 2,7 mi (98%)c/ vaga368 m²R$ 2.730.000R$ 7.418/m²
- 09/06/2026Rua Eunice Weaver, 33AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.550.000R$ 6.929/m²
- 23/05/2026Rua Eunice Weaver, 33AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.800.000R$ 7.609/m²
- 08/04/2026Rua Eunice Weaver, 33AP 122 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 3.000.000R$ 8.152/m²
- 29/04/2026Rua Eunice Weaver, 33AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 220.000R$ 598/m²
- 25/03/2026Rua Eunice Weaver, 33AP 231 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.300.000R$ 6.250/m²
- 12/11/2025Rua Eunice Weaver, 33AP 262 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 616.000R$ 1.674/m²
- 28/10/2025Rua Eunice Weaver, 33AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.570.000R$ 6.984/m²
- 06/10/2025Rua Eunice Weaver, 33AP 192 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 1.060.000R$ 2.880/m²
- 05/09/2025Rua Eunice Weaver, 33AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 1.559.680R$ 4.238/m²
- 05/08/2025Rua Eunice Weaver, 109AP 221 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 1.340.000R$ 4.012/m²
- 24/04/2025Rua Eunice Weaver, 33AP 312 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.650.000R$ 7.201/m²
- 31/01/2025Rua Eunice Weaver, 33AP 242 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 3.100.000R$ 8.424/m²
- 29/01/2025Rua Eunice Weaver, 109AP 61 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 800 mil (67%)c/ vaga334 m²R$ 1.200.000R$ 3.593/m²
- 27/11/2024Rua Eunice Weaver, 33AP 302 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 3.590.000R$ 9.755/m²
- 14/10/2024Rua Eunice Weaver, 33AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 150.000R$ 408/m²
- 14/08/2024Rua Eunice Weaver, 33AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 2,5 mi (99%)c/ vaga368 m²R$ 2.500.000R$ 6.793/m²
- 14/06/2024Rua Eunice Weaver, 109AP 42 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 1,1 mi (60%)c/ vaga334 m²R$ 1.900.000R$ 5.689/m²
- 22/05/2024Rua Eunice Weaver, 33AP 321 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga581 m²R$ 3.890.000R$ 6.695/m²
- 22/02/2024Rua Eunice Weaver, 109AP 41 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.565.000R$ 7.680/m²
- 24/11/2023Rua Eunice Weaver, 109AP 192 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 850.000R$ 2.545/m²
- 09/08/2023Rua Eunice Weaver, 33AP 281 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 1.103.400R$ 2.998/m²
- 21/10/2022Rua Eunice Weaver, 33AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.000.000R$ 5.435/m²
- 21/09/2022Rua Eunice Weaver, 33AP 302 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.900.000R$ 7.880/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
12 de 176 compras
Financiado mediano
R$ 581 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 975/m² · 1 | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | — | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | R$ 1.776/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | R$ 1.087/m² · 10 | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | R$ 639/m² · 18 | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | R$ 3.533/m² · 11 | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | R$ 2.844/m² · 9 | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.261/m² · 11 | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 4.790/m² · 9 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 4.620/m² · 13 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 4.270/m² · 12 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 5.240/m² · 17 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 2.772/m² · 2 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 6.793/m² · 5 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 4.125/m² · 8 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 7.418/m² · 7 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 975/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 639/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.793/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.418/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 488/m² – R$ 923/m² | 1 |
| R$ 923/m² – R$ 1.358/m² | 0 |
| R$ 1.358/m² – R$ 1.794/m² | 1 |
| R$ 1.794/m² – R$ 2.229/m² | 0 |
| R$ 2.229/m² – R$ 2.665/m² | 1 |
| R$ 2.665/m² – R$ 3.100/m² | 1 |
| R$ 3.100/m² – R$ 3.536/m² | 0 |
| R$ 3.536/m² – R$ 3.971/m² | 1 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.406/m² | 2 |
| R$ 4.406/m² – R$ 4.842/m² | 0 |
| R$ 4.842/m² – R$ 5.277/m² | 0 |
| R$ 5.277/m² – R$ 5.713/m² | 1 |
| R$ 5.713/m² – R$ 6.148/m² | 0 |
| R$ 6.148/m² – R$ 6.584/m² | 1 |
| R$ 6.584/m² – R$ 7.019/m² | 4 |
| R$ 7.019/m² – R$ 7.454/m² | 2 |
| R$ 7.454/m² – R$ 7.890/m² | 3 |
| R$ 7.890/m² – R$ 8.325/m² | 1 |
| R$ 8.325/m² – R$ 8.761/m² | 1 |
| R$ 8.761/m² – R$ 9.196/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70209,6%
- Anos 8031,4%
- Anos 9073,4%
- 2010 em diante17886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 20 | 9,6% | R$ 13 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,4% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 7 | 3,4% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 178 | 86% | R$ 207 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)85,1%
- Consórcio21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,3%
- Sem financiamento informado14492%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 5,1% | R$ 8,6 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 5,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,3% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 144 | 92% | R$ 168,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17685%
- Cessões de direitos83,8%
- Execuções, leilões e retomadas52,4%
- Operações societárias52,4%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos125,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 176 | 85% | R$ 197,5 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3,8% | R$ 11,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,4% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 5 | 2,4% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 51 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 5,8% | R$ 12,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18087%
- Residencial horizontal2813%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 180 | 87% | R$ 208,6 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 13% | R$ 20,2 mi |
Calculadora
R$ 2.560.000R$ 6.957/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eunice Weaver
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 8.720/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 33 | Apartamento | 86 | R$ 6.929/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 5 | R$ 3.192/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 6.513/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 43 | R$ 5.366/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 11.532/m² | R$ 2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 2 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 929 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 6.830/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 10.019/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 7.351/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 9.715/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 564 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 615 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 651 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eunice Weaver
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eunice Weaver?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eunice Weaver é de R$ 6.957/m², 53% acima da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eunice Weaver?
Um apartamento típico de 368 m² na Rua Eunice Weaver vale cerca de R$ 2,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eunice Weaver?
É o nº 33, com 86 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eunice Weaver?
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Eunice Weaver, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.