Rua Eunice Weaver, 109 (Vila Formosa)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.366/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 334 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.366/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 1,8 mi (334 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.957/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~368 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 7.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.743/m²
Financiadas11%
- 08/07/2026AP 122 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 300 mil (11%)c/ vaga334 m²R$ 2.632.000R$ 7.880/m²
- 05/08/2025AP 221 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 1.340.000R$ 4.012/m²
- 29/01/2025AP 61 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 800 mil (67%)c/ vaga334 m²R$ 1.200.000R$ 3.593/m²
- 14/06/2024AP 42 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 1,1 mi (60%)c/ vaga334 m²R$ 1.900.000R$ 5.689/m²
- 22/02/2024AP 41 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.565.000R$ 7.680/m²
- 24/11/2023AP 192 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 850.000R$ 2.545/m²
- 20/09/2022AP 62 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.250.000R$ 6.737/m²
- 29/09/2022AP 102 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.050.000R$ 6.138/m²
- 30/09/2022AP 71 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 1.680.000R$ 5.030/m²
- 18/08/2022AP 251 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.000.000R$ 5.988/m²
- 09/08/2022AP 202 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 1.400.000R$ 4.192/m²
- 07/04/2022AP 152 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 1.750.000R$ 5.240/m²
- 31/03/2022AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 1.000.000R$ 2.994/m²
- 06/12/2021AP 22 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 1.250.000R$ 3.743/m²
- 10/08/2021AP 92 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 201415,24% transferidoc/ vaga334 m²R$ 92.173—
- 23/06/2021AP 71 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 967.271R$ 2.896/m²
- 15/05/2021AP 271 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 1.400.000R$ 4.192/m²
- 13/05/2021AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 837.211R$ 2.507/m²
- 16/04/2021AP 71 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 102.186R$ 306/m²
- 12/03/2021AP 181 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 1.750.000R$ 5.240/m²
- 12/06/2020AP 251 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.000.000R$ 5.988/m²
- 01/06/2020AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 1.600.000R$ 4.790/m²
- 30/04/2020AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 2.000.000R$ 5.988/m²
- 16/03/2020AP 212 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 862.000R$ 2.581/m²
- 31/01/2020AP 41 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga334 m²R$ 1.100.000R$ 3.293/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.754 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~8 unidades de 334 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
6 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 975/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.776/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.087/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 639/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.144/m² · 6 | R$ 3.533/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.111/m² · 9 | R$ 2.844/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.293/m² · 5 | R$ 3.261/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.664/m² · 4 | R$ 4.790/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.790/m² · 5 | R$ 4.620/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.319/m² · 6 | R$ 4.270/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.240/m² · 7 | R$ 5.240/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.684/m² · 2 | R$ 6.793/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.802/m² · 2 | R$ 4.125/m² · 8 |
| 2026 | R$ 7.880/m² · 1 | R$ 7.418/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.684/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.880/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,6%
- Sem financiamento informado5089%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 7,1% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,6% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 89% | R$ 52,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5689%
- Execuções, leilões e retomadas34,8%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 89% | R$ 62,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,8% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 743 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,2% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 2.560.000R$ 6.957/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eunice Weaver
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 8.720/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 33 | Apartamento | 86 | R$ 6.929/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 5 | R$ 3.192/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 6.513/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 11.532/m² | R$ 2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 2 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 929 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 6.830/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 10.019/m² | R$ 2,2 mi |