Rua Eunice Weaver, 33 (Vila Formosa)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.929/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 368 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.929/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 2,6 mi (368 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.957/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~368 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 7.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 3.130/m²
Financiadas2%
- 17/06/2026AP 261 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 2,7 mi (98%)c/ vaga368 m²R$ 2.730.000R$ 7.418/m²
- 09/06/2026AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.550.000R$ 6.929/m²
- 23/05/2026AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.800.000R$ 7.609/m²
- 08/04/2026AP 122 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 3.000.000R$ 8.152/m²
- 29/04/2026AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 220.000R$ 598/m²
- 25/03/2026AP 231 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.300.000R$ 6.250/m²
- 12/11/2025AP 262 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 616.000R$ 1.674/m²
- 28/10/2025AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.570.000R$ 6.984/m²
- 06/10/2025AP 192 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 1.060.000R$ 2.880/m²
- 05/09/2025AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 1.559.680R$ 4.238/m²
- 24/04/2025AP 312 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.650.000R$ 7.201/m²
- 31/01/2025AP 242 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 3.100.000R$ 8.424/m²
- 27/11/2024AP 302 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 3.590.000R$ 9.755/m²
- 14/10/2024AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 150.000R$ 408/m²
- 14/08/2024AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 2,5 mi (99%)c/ vaga368 m²R$ 2.500.000R$ 6.793/m²
- 22/05/2024AP 321 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga581 m²R$ 3.890.000R$ 6.695/m²
- 09/08/2023AP 281 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 1.103.400R$ 2.998/m²
- 21/10/2022AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.000.000R$ 5.435/m²
- 21/09/2022AP 302 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.900.000R$ 7.880/m²
- 19/08/2022AP 321 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga581 m²R$ 2.424.959R$ 4.174/m²
- 11/07/2022AP 311 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.300.000R$ 6.250/m²
- 22/07/2022AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 1.370.000R$ 3.723/m²
- 13/06/2022AP 292 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.160.000R$ 5.870/m²
- 29/04/2022AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 2.530.000R$ 6.875/m²
- 19/04/2022AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga368 m²R$ 1.048.000R$ 2.848/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.181 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,1 mi
~11 unidades de 368 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.712 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
2 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 2,6 mi
99% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 975/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.776/m² · 1 |
| 2014 | R$ 625/m² · 11 | R$ 1.087/m² · 10 |
| 2015 | R$ 625/m² · 19 | R$ 639/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 8 | R$ 3.533/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.872/m² · 2 | R$ 2.844/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.147/m² · 6 | R$ 3.261/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.891/m² · 5 | R$ 4.790/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.620/m² · 8 | R$ 4.620/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.018/m² · 6 | R$ 4.270/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.204/m² · 10 | R$ 5.240/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.998/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.744/m² · 4 | R$ 6.793/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.611/m² · 6 | R$ 4.125/m² · 8 |
| 2026 | R$ 7.174/m² · 6 | R$ 7.418/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 11 vendas · R$ 625/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 625/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.872/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.018/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.998/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.744/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.611/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.174/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 465/m² – R$ 909/m² | 1 |
| R$ 909/m² – R$ 1.354/m² | 0 |
| R$ 1.354/m² – R$ 1.798/m² | 1 |
| R$ 1.798/m² – R$ 2.243/m² | 0 |
| R$ 2.243/m² – R$ 2.688/m² | 0 |
| R$ 2.688/m² – R$ 3.132/m² | 1 |
| R$ 3.132/m² – R$ 3.577/m² | 0 |
| R$ 3.577/m² – R$ 4.021/m² | 0 |
| R$ 4.021/m² – R$ 4.466/m² | 1 |
| R$ 4.466/m² – R$ 4.910/m² | 0 |
| R$ 4.910/m² – R$ 5.355/m² | 0 |
| R$ 5.355/m² – R$ 5.799/m² | 0 |
| R$ 5.799/m² – R$ 6.244/m² | 0 |
| R$ 6.244/m² – R$ 6.689/m² | 1 |
| R$ 6.689/m² – R$ 7.133/m² | 4 |
| R$ 7.133/m² – R$ 7.578/m² | 2 |
| R$ 7.578/m² – R$ 8.022/m² | 1 |
| R$ 8.022/m² – R$ 8.467/m² | 2 |
| R$ 8.467/m² – R$ 8.911/m² | 0 |
| R$ 8.911/m² – R$ 9.356/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio22,3%
- Sem financiamento informado8498%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 2,3% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 84 | 98% | R$ 106,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9788%
- Cessões de direitos87,3%
- Dação, permuta e outros onerosos54,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 88% | R$ 116,4 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 7,3% | R$ 11,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,5% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 2.560.000R$ 6.957/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eunice Weaver
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 8.720/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 5 | R$ 3.192/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 6.513/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 43 | R$ 5.366/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 11.532/m² | R$ 2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 2 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 929 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 6.830/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 7.768/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 10.019/m² | R$ 2,2 mi |