Rua Eunice Weaver, 224 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.768/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 154 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.768/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (154 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.784/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.530/m² – R$ 7.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.818/m²
Financiadas—
- 07/05/2024CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 893 mil (85%)154 m²R$ 1.050.000R$ 6.818/m²
- 09/12/2020CasaResidência · construído em 197350% transferido154 m²R$ 300.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
127 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 368 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 893 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.727/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.746/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.014/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.034/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.143/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.096/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.667/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 5.090/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.463/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 159 mil |
Calculadora
R$ 1.388.058R$ 5.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eunice Weaver
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 11.532/m² | R$ 2 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 2 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 929 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 6.830/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 10.019/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 7.351/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 9.715/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 564 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 615 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 651 mil |