Rua Anga (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 453 compras e vendas na Rua Anga, na Vila Formosa, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.200/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 896, com 256 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.200/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 453
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 608 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.200/m²17 vendas · mediana R$ 580 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 608 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.798/m² – R$ 5.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 400
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 806 mil
Mediana da listaR$ 4.957/m²
Financiadas50%
- 12/08/2026Rua Anga, 870AP 114 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 675.000R$ 5.769/m²
- 10/08/2026Rua Anga, 870AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (65%)c/ vaga117 m²R$ 490.000R$ 4.188/m²
- 20/07/2026Rua Anga, 896AP 44D E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (46%)c/ vaga99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
- 18/06/2026Rua Anga, 870AP 86 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 590.000R$ 5.043/m²
- 23/06/2026Rua Anga, 896AP 54D E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 444 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 555.000R$ 5.606/m²
- 30/06/2026Rua Anga, 870AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 430.000R$ 3.675/m²
- 07/05/2026Rua Anga, 896AP 181B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 560 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 29/05/2026Rua Anga, 896AP 141D E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 520 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 12/05/2026Rua Anga, 896AP 212A E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201433,34% transferidoSFH · R$ 222 mil (79%)c/ vaga125 m²R$ 280.000—
- 01/04/2026Rua Anga, 896AP 152D E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 440 mil (63%)c/ vaga125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 25/03/2026Rua Anga, 896AP 24A E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 475.000R$ 4.798/m²
- 27/02/2026Rua Anga, 896AP 92B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 680.000R$ 5.440/m²
- 05/02/2026Rua Anga, 870AP 196 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (49%)c/ vaga117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 23/01/2026Rua Anga, 870AP 155 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 640.000R$ 5.470/m²
- 22/01/2026Rua Anga, 870AP 35 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga117 m²R$ 150.000—
- 10/11/2025Rua Anga, 896AP 183A E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 525.000R$ 5.303/m²
- 14/10/2025Rua Anga, 896AP 32D E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 280 mil (43%)c/ vaga125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 29/10/2025Rua Anga, 870AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 523 mil (90%)c/ vaga117 m²R$ 580.000R$ 4.957/m²
- 02/10/2025Rua Anga, 896AP 133B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 368 mil (82%)c/ vaga99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 14/07/2025Rua Anga, 896AP 134B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 529.900R$ 5.353/m²
- 10/07/2025Rua Anga, 870AP 184 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga117 m²R$ 245.000—
- 09/06/2025Rua Anga, 896AP 31B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 805.600R$ 6.445/m²
- 26/05/2025Rua Anga, 896AP 81B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 09/05/2025Rua Anga, 896AP 234A E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 315 mil (70%)c/ vaga99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 04/04/2025Rua Anga, 896AP 33D E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
158 de 401 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
52
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.402/m² · 393 |
| 2012 | — | R$ 1.782/m² · 383 |
| 2013 | — | R$ 2.041/m² · 478 |
| 2014 | — | R$ 2.450/m² · 440 |
| 2015 | — | R$ 2.409/m² · 468 |
| 2016 | R$ 2.831/m² · 46 | R$ 2.873/m² · 444 |
| 2017 | R$ 3.291/m² · 20 | R$ 3.120/m² · 431 |
| 2018 | R$ 2.982/m² · 31 | R$ 3.013/m² · 519 |
| 2019 | R$ 3.434/m² · 25 | R$ 3.291/m² · 577 |
| 2020 | R$ 3.640/m² · 44 | R$ 3.530/m² · 558 |
| 2021 | R$ 3.990/m² · 55 | R$ 3.793/m² · 777 |
| 2022 | R$ 4.157/m² · 36 | R$ 3.780/m² · 627 |
| 2023 | R$ 4.480/m² · 27 | R$ 3.990/m² · 535 |
| 2024 | R$ 4.452/m² · 26 | R$ 4.295/m² · 684 |
| 2025 | R$ 4.957/m² · 15 | R$ 4.203/m² · 608 |
| 2026 | R$ 5.200/m² · 13 | R$ 4.587/m² · 423 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 46 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2018 | 31 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2019 | 25 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2020 | 44 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2021 | 55 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2022 | 36 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2023 | 27 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 5.200/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.448/m² – R$ 2.637/m² | 0 |
| R$ 2.637/m² – R$ 2.825/m² | 1 |
| R$ 2.825/m² – R$ 3.014/m² | 1 |
| R$ 3.014/m² – R$ 3.202/m² | 1 |
| R$ 3.202/m² – R$ 3.391/m² | 1 |
| R$ 3.391/m² – R$ 3.579/m² | 1 |
| R$ 3.579/m² – R$ 3.768/m² | 2 |
| R$ 3.768/m² – R$ 3.956/m² | 1 |
| R$ 3.956/m² – R$ 4.145/m² | 4 |
| R$ 4.145/m² – R$ 4.333/m² | 5 |
| R$ 4.333/m² – R$ 4.522/m² | 1 |
| R$ 4.522/m² – R$ 4.710/m² | 6 |
| R$ 4.710/m² – R$ 4.899/m² | 6 |
| R$ 4.899/m² – R$ 5.087/m² | 5 |
| R$ 5.087/m² – R$ 5.276/m² | 3 |
| R$ 5.276/m² – R$ 5.464/m² | 4 |
| R$ 5.464/m² – R$ 5.653/m² | 5 |
| R$ 5.653/m² – R$ 5.841/m² | 3 |
| R$ 5.841/m² – R$ 6.030/m² | 2 |
| R$ 6.030/m² – R$ 6.218/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969102,2%
- Anos 70194,2%
- Anos 8030,7%
- Anos 9051,1%
- 2000–2009122,6%
- 2010 em diante40489%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 2,2% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 19 | 4,2% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 1,1% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 12 | 2,6% | R$ 5,7 mi |
| 2010 em diante | 404 | 89% | R$ 166 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15340%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,8%
- Sem financiamento informado22759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 153 | 40% | R$ 71 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,8% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 227 | 59% | R$ 91,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40189%
- Cessões de direitos71,5%
- Execuções, leilões e retomadas71,5%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos357,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 401 | 89% | R$ 169,4 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,5% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,5% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 496 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 6.022 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 35 | 7,7% | R$ 10,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical40088%
- Residencial horizontal459,9%
- Comercial vertical20,4%
- Comercial horizontal40,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 400 | 88% | R$ 164,6 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 9,9% | R$ 19 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,4% | R$ 560 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 0,9% | R$ 919 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,4% | R$ 865 mil |
Calculadora
R$ 608.400R$ 5.200/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Anga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.985/m² | R$ 528 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 869 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.155/m² | R$ 104 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 3.497/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 309 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 7.293/m² | R$ 977 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 7.103/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.947/m² | R$ 517 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.284/m² | R$ 568 mil |
| Nº 247 | Casa | 3 | R$ 6.275/m² | R$ 439 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 5.273/m² | R$ 490 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 508 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 146 mil |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 6.496/m² | R$ 591 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 284 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 3.789/m² | R$ 358 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 616 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 533 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 6.979/m² | R$ 921 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 886 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 684 mil |
| Nº 633 | Outros | 1 | R$ 814/m² | R$ 235 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 508 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 1.831/m² | R$ 143 mil |
| Nº 752 | Casa | 2 | R$ 8.807/m² | R$ 942 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 990 mil |
| Nº 777 | Loja | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 10.309/m² | R$ 856 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 550 mil |
| Nº 824 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 829 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 82 | R$ 4.957/m² | R$ 580 mil |
| Nº 896 | Apartamento | 256 | R$ 5.252/m² | R$ 603 mil |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 340 mil |
| Nº 935 | Casa | 2 | R$ 3.816/m² | R$ 344 mil |
| Nº 943 | Loja | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 1 mi |
| Nº 947 | Casa | 2 | R$ 4.769/m² | R$ 572 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Anga é de R$ 5.200/m², 14% acima da mediana da Vila Formosa (R$ 4.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Anga?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Anga vale cerca de R$ 608 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anga?
É o nº 896, com 256 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anga?
A Prefeitura registrou 453 compras e vendas na Rua Anga, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.