Rua Anga, 896 (Vila Formosa)
Foram registradas 256 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 527 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.252/m²
- Vendas registradas
- 256
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 527 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.252/m²Neste prédio: 256 vendas · mediana R$ 603 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.200/m²Unidade típica
R$ 608 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.798/m² – R$ 5.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 256
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.838/m²
Financiadas42%
- 20/07/2026AP 44D E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (46%)c/ vaga99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
- 23/06/2026AP 54D E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 444 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 555.000R$ 5.606/m²
- 07/05/2026AP 181B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 560 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 29/05/2026AP 141D E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 520 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 12/05/2026AP 212A E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 201433,34% transferidoSFH · R$ 222 mil (79%)c/ vaga125 m²R$ 280.000—
- 01/04/2026AP 152D E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 440 mil (63%)c/ vaga125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 25/03/2026AP 24A E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 475.000R$ 4.798/m²
- 27/02/2026AP 92B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 680.000R$ 5.440/m²
- 10/11/2025AP 183A E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 525.000R$ 5.303/m²
- 14/10/2025AP 32D E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 280 mil (43%)c/ vaga125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 02/10/2025AP 133B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 368 mil (82%)c/ vaga99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 14/07/2025AP 134B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 529.900R$ 5.353/m²
- 09/06/2025AP 31B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 805.600R$ 6.445/m²
- 26/05/2025AP 81B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 09/05/2025AP 234A E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 315 mil (70%)c/ vaga99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 04/04/2025AP 33D E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 14/03/2025AP 181B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 18/02/2025AP 171B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 720.000R$ 5.760/m²
- 05/02/2025AP 133B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 14/01/2025AP 91B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 540 mil (72%)c/ vaga125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
- 16/12/2024AP 172B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 315 mil (51%)c/ vaga125 m²R$ 615.000R$ 4.920/m²
- 28/11/2024AP 182D E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga125 m²R$ 780.000R$ 6.240/m²
- 10/10/2024AP 182B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (65%)c/ vaga125 m²R$ 620.000R$ 4.960/m²
- 29/10/2024AP 194D E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 18/09/2024AP 222D E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 615 mil (85%)c/ vaga151 m²R$ 725.000R$ 4.801/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.682 m²
205 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,8 mi
~76 unidades de 112 m²
Vendas registradas
256
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 5.317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
113 de 266 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.050/m² · 26 | R$ 2.831/m² · 46 |
| 2017 | R$ 3.469/m² · 12 | R$ 3.291/m² · 20 |
| 2018 | R$ 2.982/m² · 27 | R$ 2.982/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.497/m² · 20 | R$ 3.434/m² · 25 |
| 2020 | R$ 3.840/m² · 35 | R$ 3.640/m² · 44 |
| 2021 | R$ 4.040/m² · 47 | R$ 3.990/m² · 55 |
| 2022 | R$ 4.768/m² · 25 | R$ 4.157/m² · 36 |
| 2023 | R$ 4.720/m² · 23 | R$ 4.480/m² · 27 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 23 | R$ 4.452/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 12 | R$ 4.957/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.440/m² · 7 | R$ 5.200/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 26 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2020 | 35 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2021 | 47 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 4.768/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.440/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.394/m² – R$ 2.587/m² | 1 |
| R$ 2.587/m² – R$ 2.781/m² | 0 |
| R$ 2.781/m² – R$ 2.974/m² | 1 |
| R$ 2.974/m² – R$ 3.168/m² | 0 |
| R$ 3.168/m² – R$ 3.361/m² | 2 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.555/m² | 1 |
| R$ 3.555/m² – R$ 3.748/m² | 1 |
| R$ 3.748/m² – R$ 3.942/m² | 0 |
| R$ 3.942/m² – R$ 4.136/m² | 4 |
| R$ 4.136/m² – R$ 4.329/m² | 3 |
| R$ 4.329/m² – R$ 4.523/m² | 0 |
| R$ 4.523/m² – R$ 4.716/m² | 6 |
| R$ 4.716/m² – R$ 4.910/m² | 5 |
| R$ 4.910/m² – R$ 5.103/m² | 3 |
| R$ 5.103/m² – R$ 5.297/m² | 3 |
| R$ 5.297/m² – R$ 5.490/m² | 4 |
| R$ 5.490/m² – R$ 5.684/m² | 4 |
| R$ 5.684/m² – R$ 5.877/m² | 2 |
| R$ 5.877/m² – R$ 6.071/m² | 2 |
| R$ 6.071/m² – R$ 6.265/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10941%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,1%
- Sem financiamento informado15358%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 109 | 41% | R$ 52,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 450 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,1% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 153 | 58% | R$ 60,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26686%
- Cessões de direitos61,9%
- Execuções, leilões e retomadas61,9%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos309,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 266 | 86% | R$ 115,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,9% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,9% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 306 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 9,7% | R$ 9,3 mi |
Calculadora
R$ 608.400R$ 5.200/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Anga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 990 mil |
| Nº 777 | Loja | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 10.309/m² | R$ 856 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 550 mil |
| Nº 824 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 829 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 82 | R$ 4.957/m² | R$ 580 mil |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 340 mil |
| Nº 935 | Casa | 2 | R$ 3.816/m² | R$ 344 mil |
| Nº 943 | Loja | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 1 mi |
| Nº 947 | Casa | 2 | R$ 4.769/m² | R$ 572 mil |