Rua Alves de Almeida, 82 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.702/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 165 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.702/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 361 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.905/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.739/m² – R$ 4.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.006/m²
Financiadas—
- 21/09/2023CS 2Residência · construído em 197082 m²R$ 165.000R$ 2.012/m²
- 13/07/2022CS 6Residência · construído em 1982SFH · R$ 199 mil (47%)105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~5 unidades de 94 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 596 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.708/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.387/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.630/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.587/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.412/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.393/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.972/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.974/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.617/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.768/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.837/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.795/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.012/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.717/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.324/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.852/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.012/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 440.642R$ 3.899/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 533 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 468 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 2.390/m² | R$ 502 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 6.422/m² | R$ 694 mil |
| Nº 187 | Casa | 3 | R$ 1.519/m² | R$ 304 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 5 | R$ 4.167/m² | R$ 450 mil |
| Nº 266 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.435/m² | R$ 741 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 1.380/m² | R$ 228 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 430 mil |