Rua Alves de Almeida, 161 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 416 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.422/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 694 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 416 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.422/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 694 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.905/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.739/m² – R$ 4.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 416 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.241/m²
Financiadas—
- 28/07/2026CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 416.000R$ 3.852/m²
- 04/10/2013CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (90%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
288 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 694 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.708/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.387/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.587/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.412/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.393/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.972/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.974/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.617/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.768/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.837/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.795/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.299/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.717/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.324/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.852/m² · 1 | R$ 3.852/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.852/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 916 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 634 mil |
Calculadora
R$ 440.642R$ 3.899/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 533 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 468 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 3.702/m² | R$ 361 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 2.390/m² | R$ 502 mil |
| Nº 187 | Casa | 3 | R$ 1.519/m² | R$ 304 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 5 | R$ 4.167/m² | R$ 450 mil |
| Nº 266 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.435/m² | R$ 741 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 1.380/m² | R$ 228 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 430 mil |