Rua Alves de Almeida, 1361 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.122/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 429 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 455 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.122/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 429 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.905/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.739/m² – R$ 4.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 3.438/m²
Financiadas—
- 23/06/2025CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 132 mil (29%)104 m²R$ 455.000R$ 4.375/m²
- 12/03/2021CasaResidência · construído em 1982104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
155 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 429 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.708/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.387/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.630/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.587/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.412/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.393/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.972/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.974/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.617/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.768/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.795/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.299/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.717/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.852/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 440.642R$ 3.899/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1104 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 323 mil |
| Nº 1121 | Casa | 5 | R$ 6.924/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1137 | Casa | 6 | R$ 7.739/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1170 | Casa | 2 | R$ 2.903/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1191 | Casa | 6 | R$ 6.909/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1235 | Loja | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1239 | Casa | 2 | R$ 5.045/m² | R$ 959 mil |
| Nº 1264 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1270 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 142 mil |
| Nº 1375 | Casa | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 426 mil |