Avenida Montemagno, 2062 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.680/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 729 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.680/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 729 mil (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.843/m²Unidade típica
R$ 509 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.353/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.069/m²
Financiadas40%
- 11/06/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (77%)198 m²R$ 440.000R$ 2.222/m²
- 13/02/2026CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995MCMV · R$ 150 mil (34%)100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
- 18/09/2025Unidade 04Residência · construído em 19700,09% transferido198 m²R$ 450.000—
- 09/09/2021CasaResidência · construído em 1970198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
- 14/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 521 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.199/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.227/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.613/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.909/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.174/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.094/m² · 2 | R$ 3.733/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.196/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.343/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.489/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.468/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.286/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 510.401R$ 3.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Montemagno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1987 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.431/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2001 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 450 mil |
| Nº 2014 | Casa | 3 | R$ 3.766/m² | R$ 373 mil |
| Nº 2044 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2068 | Casa | 2 | R$ 5.187/m² | R$ 519 mil |
| Nº 2078 | Terreno | 1 | R$ 1.602/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2090 | Loja | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2153 | Apartamento | 9 | R$ 5.806/m² | R$ 358 mil |
| Nº 2160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.084/m² | R$ 260 mil |
| Nº 2167 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 1,1 mi |