Avenida Montemagno, 2014 (Vila Formosa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.766/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.766/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 373 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.843/m²Unidade típica
R$ 509 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.353/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas—
- 21/06/2024CS 6Residência · construído em 201999 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 04/05/2023CS 3Residência · construído em 201999 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 26/06/2020CS 4Residência · construído em 2019SFH · R$ 197 mil (81%)99 m²R$ 245.000R$ 2.475/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 373 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.199/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.227/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.613/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.909/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.174/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.733/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.196/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.343/m² · 1 | R$ 4.343/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.468/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.673/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.343/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 510.401R$ 3.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Montemagno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1930 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1941 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1951 | Outros | 2 | R$ 4.410/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1987 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.431/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2001 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 450 mil |
| Nº 2044 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2062 | Casa | 2 | R$ 3.680/m² | R$ 729 mil |
| Nº 2068 | Casa | 2 | R$ 5.187/m² | R$ 519 mil |
| Nº 2078 | Terreno | 1 | R$ 1.602/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2090 | Loja | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 1,8 mi |