Avenida Montemagno, 1951 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (outros, R$ 412 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Outros (mediana)
- R$ 4.410/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 240 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 412 mil
Preço mediano · Outros
R$ 4.410/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.884/m²Unidade típica
R$ 815 mil
~283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.474/m² – R$ 3.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 412 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.421/m²
Financiadas—
- 19/04/2022E 1957Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 1970240 m²R$ 412.020R$ 1.717/m²
- 27/01/2015E 1957Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 1970SFH · R$ 545 mil (73%)240 m²R$ 750.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Outros
Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.940/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.717/m² · 1 | R$ 2.521/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · outros
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.717/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 412 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 815.739R$ 2.882/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Montemagno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1841 | Casa | 2 | R$ 3.998/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1868 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1930 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1941 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1987 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.431/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2001 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 450 mil |
| Nº 2014 | Casa | 3 | R$ 3.766/m² | R$ 373 mil |
| Nº 2044 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2062 | Casa | 2 | R$ 3.680/m² | R$ 729 mil |
| Nº 2068 | Casa | 2 | R$ 5.187/m² | R$ 519 mil |