Avenida Montemagno, 1841 (Vila Formosa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2019 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.998/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 584 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- mar/2019
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.998/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 584 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.843/m²Unidade típica
R$ 509 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.353/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2019 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.397/m²
Financiadas—
- 29/03/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 16/12/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 584 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.199/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.227/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.909/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 5.174/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.733/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 4.196/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.343/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.489/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.468/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.673/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
Calculadora
R$ 510.401R$ 3.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Montemagno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1695 | Casa | 1 | R$ 5.730/m² | R$ 533 mil |
| Nº 1808 | Casa | 1 | R$ 6.733/m² | R$ 741 mil |
| Nº 1818 | Loja | 1 | R$ 1.628/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1868 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1930 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1941 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 381 mil |
| Nº 1951 | Outros | 2 | R$ 4.410/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1987 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.431/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2001 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 450 mil |
| Nº 2014 | Casa | 3 | R$ 3.766/m² | R$ 373 mil |