Avenida João Xxiii, 431 (Vila Formosa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 563 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.114/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 563 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 563 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.114/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 563 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.522/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.031/m² – R$ 4.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 563 mil
Maior valorR$ 563 mil
Mediana da listaR$ 5.114/m²
Financiadas—
- 26/08/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1980110 m²R$ 562.500R$ 5.114/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
159 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 466 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 5.114/m² · 1 |
Calculadora
R$ 524.745R$ 3.522/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida João Xxiii
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 4.101/m² | R$ 763 mil |
| Nº 424 | Loja | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 357 mil |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 2 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 369 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 563 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 3.199/m² | R$ 234 mil |
| Nº 460 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 61.713/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 483 | Loja | 1 | R$ 4.487/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 503 | Loja | 1 | R$ 1.697/m² | R$ 906 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 17 | R$ 2.372/m² | R$ 818 mil |