Rua Ananai (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Ananai, na Vila Curuçá, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.119/m²3 vendas · mediana R$ 324 mil (104 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 324 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.101/m² – R$ 4.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.157/m²
Financiadas55%
- 16/09/2025Rua Ananai, 386LT "A" ( PT LTSResidência · construído em 2017104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 02/11/2024Rua Ananai, 386LT "A" ( PT LTSResidência · construído em 2017104 m²R$ 285.500R$ 2.745/m²
- 03/10/2024Rua Ananai, 294LT 5C QD 52Residência · construído em 2015SFH · R$ 252 mil (79%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 26/07/2023Rua Ananai, 298LT 5E QD 52Residência · construído em 201567 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 30/03/2023Rua Ananai, 290LT 5A QD 52Residência · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (80%)78 m²R$ 375.000R$ 4.808/m²
- 17/10/2022Rua Ananai, 154CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 05/11/2021Rua Ananai, 6161AResidência · construído em 1985100 m²R$ 138.000R$ 1.380/m²
- 07/06/2021Rua Ananai, 386LT "A" ( PT LTSResidência · construído em 2017SFH · R$ 293 mil (75%)104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 06/05/2021Rua Ananai, 134Casa 03Residência · construído em 198126,88% transferidoSFH · R$ 175 mil (70%)40 m²R$ 250.000—
- 04/12/2020Rua Ananai, 292LT 5B QD 52Residência · construído em 2015SFH · R$ 296 mil (80%)70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 03/12/2020Rua Ananai, 296LT 5D QD 52Residência · construído em 20150,01% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)70 m²R$ 267.000—
- 06/01/2020Rua Ananai, 366LT "F" PTResidência · construído em 2017SFH · R$ 234 mil (67%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 23/12/2019Rua Ananai, 378LT "C" PTResidência · construído em 2017SFH · R$ 165 mil (43%)103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
- 20/12/2019Rua Ananai, 89325Residência · construído em 197785 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- 23/10/2019Rua Ananai, 134LT 7 QD 47Residência · construído em 198125% transferido40 m²R$ 220.000—
- 17/09/2019Rua Ananai, 362LT "G" PTResidência · construído em 2017SFH · R$ 196 mil (49%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 26/06/2019Rua Ananai, 374LT "D" PTResidência · construído em 2017SFH · R$ 110 mil (33%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 26/02/2018Rua Ananai, 165CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 144 mil (60%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 17/10/2017Rua Ananai, 134LT 7 QD 47Residência · construído em 198140 m²R$ 168.000R$ 4.200/m²
- 19/05/2015Rua Ananai, 228234Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010400 m²R$ 220.000R$ 550/m²
- 23/07/2013Rua Ananai, 134LT 7 QD 47Residência · construído em 198140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/02/2012Rua Ananai, 165CASA FResidência · construído em 2011SFH · R$ 147 mil (79%)66 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²
- 17/02/2012Rua Ananai, 165CASA AResidência · construído em 201174 m²R$ 117.050R$ 1.582/m²
- 17/02/2012Rua Ananai, 165CASA AResidência · construído em 201174 m²R$ 642R$ 9/m²
- 16/01/2012Rua Ananai, 165CASA CResidência · construído em 20110,01% transferido70 m²R$ 119.900—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
11 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 2.192/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 550/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 3.833/m² · 4 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 4.631/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 2.565/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 4.867/m² · 2 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 3.658/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 550/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.631/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.658/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7025,3%
- Anos 80924%
- Anos 9025,3%
- 2000–200937,9%
- 2010 em diante2258%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 5,3% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 24% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,3% | R$ 260 mil |
| 2000–2009 | 3 | 7,9% | R$ 452 mil |
| 2010 em diante | 22 | 58% | R$ 6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado1456%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 40% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 267 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 56% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3684%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos49,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 84% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 94 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 390 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,3% | R$ 967 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3581%
- Comercial horizontal24,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
- Terreno512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 81% | R$ 8,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,7% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,3% | R$ 210 mil |
| Terreno | 5 | 12% | R$ 724 mil |
Calculadora
R$ 324.414R$ 3.119/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ananai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.846/m² | R$ 185 mil |
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 3.913/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 65 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.593/m² | R$ 303 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 269 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 290 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.847/m² | R$ 427 mil |
| Nº 165 | Casa | 3 | R$ 5.811/m² | R$ 407 mil |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 358 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 953/m² | R$ 381 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 452 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 7.826/m² | R$ 548 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 364 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.831/m² | R$ 391 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 6.258/m² | R$ 632 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 533 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 533 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 608 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 398 mil |
| Nº 386 | Casa | 3 | R$ 3.119/m² | R$ 324 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ananai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ananai?
A Rua Ananai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ananai?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Ananai vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ananai?
É o nº 165, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ananai?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Ananai, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.