Rua Ananai, 386 (Vila Curuçá)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.119/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.119/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 324 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.119/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.101/m² – R$ 4.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.885/m²
Financiadas—
- 16/09/2025LT "A" ( PT LTSResidência · construído em 2017104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 02/11/2024LT "A" ( PT LTSResidência · construído em 2017104 m²R$ 285.500R$ 2.745/m²
- 07/06/2021LT "A" ( PT LTSResidência · construído em 2017SFH · R$ 293 mil (75%)104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 324 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.918/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 550/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.833/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.631/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.565/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.267/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.867/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 3.658/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 586 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 976 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 390 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 324.414R$ 3.119/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ananai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 953/m² | R$ 381 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 452 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 7.826/m² | R$ 548 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 364 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.831/m² | R$ 391 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 6.258/m² | R$ 632 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 533 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 533 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 608 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 398 mil |