Rua Jandiatuba, 559 (Vila Andrade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.443/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 853 mil
- 349 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.443/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 853 mil (349 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.535/m²Unidade típica
R$ 639 mil
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.974/m² – R$ 2.798/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.837/m²
Financiadas—
- 10/12/2025AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga349 m²R$ 800.000R$ 2.292/m²
- 09/10/2023AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga395 m²R$ 350.000R$ 886/m²
- 13/01/2022AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga283 m²R$ 1.200.000R$ 4.240/m²
- 27/05/2015AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga395 m²R$ 1.300.000R$ 3.291/m²
- 16/06/2014AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 596 mil (80%)c/ vaga283 m²R$ 745.000R$ 2.633/m²
- 16/06/2014AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga283 m²R$ 1.033R$ 4/m²
- 05/02/2014AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga283 m²R$ 900.000R$ 3.180/m²
- 25/03/2013AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga283 m²R$ 540.000R$ 1.908/m²
- 22/03/2013AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga283 m²R$ 500.000R$ 1.767/m²
- 12/03/2012AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga283 m²R$ 5.346R$ 19/m²
- 26/01/2012AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga283 m²R$ 200.000R$ 707/m²
- 17/08/2011AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga349 m²R$ 500.000R$ 1.433/m²
- 16/03/2011AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 20006,25% transferidoc/ vaga283 m²R$ 27.029—
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
914 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~28 unidades de 349 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 768 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.433/m² · 1 | R$ 1.299/m² · 13 |
| 2012 | R$ 363/m² · 2 | R$ 1.120/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.837/m² · 2 | R$ 1.908/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.633/m² · 3 | R$ 2.507/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.291/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.557/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.591/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.661/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.262/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.240/m² · 1 | R$ 2.629/m² · 6 |
| 2023 | R$ 886/m² · 1 | R$ 1.833/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.932/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 1.020/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 363/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 886/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 439 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 22% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 638.825R$ 2.535/m² · curva logradouro