Rua Jandiatuba, 506 (Vila Andrade)

Foram registradas 401 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 4.713/m²
Vendas registradas
401
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
102 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 4.713/m²Neste prédio: 289 vendas · mediana R$ 500 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.698/m²
Unidade típica
R$ 409 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.899/m² – R$ 4.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 289

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.795/m²
Financiadas3%
  1. 29/06/2026C.J 622Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011Consórcio · R$ 1,4 mi (100%)298 m²R$ 1.400.000R$ 4.698/m²
  2. 17/04/2026C.J 517Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201187 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
  3. 25/03/2026C.J 346Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
  4. 06/08/2025C.J 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011156 m²R$ 510.000R$ 3.269/m²
  5. 23/07/2025C.J 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011160 m²R$ 490.000R$ 3.063/m²
  6. 26/03/2025C.J 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
  7. 18/10/2024C.J 425Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201192 m²R$ 170.985R$ 1.859/m²
  8. 03/09/2024C.J 633Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011102 m²R$ 410.921R$ 4.029/m²
  9. 19/09/2024C.J 632Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201186 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  10. 29/08/2024C.J 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011SFI · R$ 287 mil (70%)106 m²R$ 410.000R$ 3.868/m²
  11. 28/06/2024C.J 425Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201192 m²R$ 170.985R$ 1.859/m²
  12. 16/05/2024C.J 312Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011152 m²R$ 420.000R$ 2.763/m²
  13. 07/02/2024C.J 313Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201192 m²R$ 308.561R$ 3.354/m²
  14. 07/12/2023C.J 129Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011103 m²R$ 246.436R$ 2.393/m²
  15. 11/09/2023C.J 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011434 m²R$ 828.960R$ 1.910/m²
  16. 21/07/2023C.J 513Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201150% transferido87 m²R$ 112.500—
  17. 20/04/2023C.J 326Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201192 m²R$ 144.487R$ 1.571/m²
  18. 20/04/2023C.J 325Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201192 m²R$ 144.487R$ 1.571/m²
  19. 20/04/2023C.J 323Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201187 m²R$ 133.089R$ 1.530/m²
  20. 20/04/2023C.J 324Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201187 m²R$ 133.088R$ 1.530/m²
  21. 26/01/2023C.J 237Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011100 m²R$ 201.134R$ 2.011/m²
  22. 08/12/2022C.J 128Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
  23. 05/12/2022C.J 235Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
  24. 04/10/2022C.J 513Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201187 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
  25. 22/07/2022C.J 441Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011102 m²R$ 201.134R$ 1.972/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
6.047 m²
269 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
401
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
3 de 706 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.420/m² · 5
2013R$ 2.361/m² · 104R$ 2.292/m² · 110
2014R$ 2.496/m² · 43R$ 2.496/m² · 50
2015R$ 3.050/m² · 21R$ 2.790/m² · 28
2016R$ 2.185/m² · 11R$ 2.185/m² · 15
2017R$ 2.647/m² · 19R$ 2.585/m² · 24
2018R$ 2.368/m² · 21R$ 2.368/m² · 21
2019R$ 2.831/m² · 14R$ 2.831/m² · 14
2020R$ 3.513/m² · 8R$ 3.334/m² · 10
2021R$ 2.951/m² · 14R$ 2.935/m² · 15
2022R$ 3.012/m² · 15R$ 3.012/m² · 17
2023R$ 1.571/m² · 7R$ 1.961/m² · 10
2024R$ 3.354/m² · 7R$ 3.239/m² · 8
2025R$ 3.269/m² · 3R$ 3.269/m² · 3
2026R$ 4.713/m² · 3R$ 4.698/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

050100150104 vendas20132015201720192021202320252026
Ver tabela
2013104 vendas · R$ 2.361/m²
201443 vendas · R$ 2.496/m²
201521 vendas · R$ 3.050/m²
201611 vendas · R$ 2.185/m²
201719 vendas · R$ 2.647/m²
201821 vendas · R$ 2.368/m²
201914 vendas · R$ 2.831/m²
20208 vendas · R$ 3.513/m²
202114 vendas · R$ 2.951/m²
202215 vendas · R$ 3.012/m²
20237 vendas · R$ 1.571/m²
20247 vendas · R$ 3.354/m²
20253 vendas · R$ 3.269/m²
20263 vendas · R$ 4.713/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,2%
  • Consórcio10,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
  • Sem financiamento informado51499%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,2%R$ 470 mil
Consórcio10,2%R$ 1,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,2%R$ 410 mil
Sem financiamento informado51499%R$ 76,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda70696%
  • Cessões de direitos91,2%
  • Execuções, leilões e retomadas40,5%
  • Partilhas e divisões20,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos152%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda70696%R$ 125,4 mi
Cessões de direitos91,2%R$ 1,9 mi
Execuções, leilões e retomadas40,5%R$ 2,3 mi
Partilhas e divisões20,3%R$ 225 mil
Dação, permuta e outros onerosos152%R$ 3,6 mi

Calculadora

R$ 408.725R$ 4.698/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jandiatuba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Casa1R$ 7.097/m²R$ 2 mi
Nº 45Apartamento6R$ 2.454/m²R$ 1 mi
Nº 89Loja2R$ 8.778/m²R$ 6,8 mi
Nº 143Sala46R$ 3.190/m²R$ 239 mil
Nº 161Apartamento40R$ 2.778/m²R$ 700 mil
Nº 559Apartamento10R$ 2.445/m²R$ 853 mil

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