Rua Jandiatuba (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 869 compras e vendas na Rua Jandiatuba, na Vila Andrade, desde 2011 (185 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.535/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 506, com 289 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.535/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 869
- 185 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 639 mil
- ~252 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 635/m²3 vendas · mediana R$ 13 mil (21 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 13 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 635/m² – R$ 1.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 421
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 78 mil
Maior valorR$ 78 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido129 m²R$ 77.840—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - QGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido129 m²R$ 77.840—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido129 m²R$ 77.840—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido129 m²R$ 77.840—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido129 m²R$ 77.840—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido129 m²R$ 77.840—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido129 m²R$ 77.840—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido129 m²R$ 77.840—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - LGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido129 m²R$ 77.840—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido129 m²R$ 77.840—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido129 m²R$ 77.840—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido129 m²R$ 77.840—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - TGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido120 m²R$ 72.821—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido120 m²R$ 72.821—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido96 m²R$ 58.183—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido90 m²R$ 54.616—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - LGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido90 m²R$ 54.616—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido90 m²R$ 54.616—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido75 m²R$ 45.513—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - UGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido75 m²R$ 45.513—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido73 m²R$ 44.152—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - OGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido64 m²R$ 38.616—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - FGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido57 m²R$ 34.442—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido57 m²R$ 34.442—
- 16/09/2025Rua Jandiatuba, 506GR. AUT - IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201110% transferido57 m²R$ 34.442—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
20 de 815 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
54
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.099/m² · 319 |
| 2012 | — | R$ 1.229/m² · 352 |
| 2013 | R$ 2.133/m² · 23 | R$ 1.440/m² · 554 |
| 2014 | R$ 1.077/m² · 18 | R$ 1.595/m² · 340 |
| 2015 | R$ 1.077/m² · 3 | R$ 1.341/m² · 260 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 1.611/m² · 263 |
| 2018 | R$ 1.152/m² · 50 | R$ 1.481/m² · 448 |
| 2019 | — | R$ 1.649/m² · 326 |
| 2020 | R$ 905/m² · 2 | R$ 1.854/m² · 308 |
| 2021 | R$ 800/m² · 4 | R$ 1.668/m² · 564 |
| 2022 | R$ 1.500/m² · 7 | R$ 2.008/m² · 473 |
| 2023 | — | R$ 1.958/m² · 473 |
| 2024 | R$ 619/m² · 3 | R$ 2.104/m² · 487 |
| 2025 | — | R$ 2.105/m² · 526 |
| 2026 | — | R$ 2.117/m² · 306 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2013 | 23 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2018 | 50 vendas · R$ 1.152/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 905/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 800/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 619/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9070,8%
- 2000–2009697,9%
- 2010 em diante79391%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 0,8% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 69 | 7,9% | R$ 36,9 mi |
| 2010 em diante | 793 | 91% | R$ 149,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)162,8%
- Consórcio20,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado55897%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 2,8% | R$ 9,5 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 558 | 97% | R$ 99,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda81594%
- Cessões de direitos121,4%
- Execuções, leilões e retomadas70,8%
- Operações societárias30,3%
- Partilhas e divisões30,3%
- Dação, permuta e outros onerosos293,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 815 | 94% | R$ 173,4 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1,4% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 0,8% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,3% | R$ 341 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,3% | R$ 493 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 3,3% | R$ 9,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical758,6%
- Residencial horizontal10,1%
- Comercial vertical79191%
- Comercial horizontal20,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 75 | 8,6% | R$ 40,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,1% | R$ 700 mil |
| Comercial vertical | 791 | 91% | R$ 143 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,2% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
R$ 13.345R$ 635/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jandiatuba
Perguntas frequentes sobre a Rua Jandiatuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jandiatuba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jandiatuba é de R$ 2.535/m², 35% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jandiatuba?
Um apartamento típico de 252 m² na Rua Jandiatuba vale cerca de R$ 639 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jandiatuba?
É o nº 506, com 289 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jandiatuba?
A Prefeitura registrou 869 compras e vendas na Rua Jandiatuba, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 185 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.