Rua Jandiatuba, 45 (Vila Andrade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 499 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.452/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 334 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 499 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.452/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1 mi (334 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.535/m²Unidade típica
R$ 639 mil
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.974/m² – R$ 2.798/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.545/m²
Financiadas—
- 20/09/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga300 m²R$ 550.000R$ 1.833/m²
- 22/10/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga334 m²R$ 1.030.074R$ 3.084/m²
- 22/08/2017AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga334 m²R$ 520.000R$ 1.557/m²
- 23/08/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga300 m²R$ 460.000R$ 1.533/m²
- 08/04/2011AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga557 m²R$ 500.000R$ 898/m²
- 19/01/2011AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga557 m²R$ 405.025R$ 727/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
925 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~11 unidades de 334 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 812/m² · 2 | R$ 1.299/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 1.120/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.908/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.507/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.557/m² · 1 | R$ 1.557/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.591/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.084/m² · 1 | R$ 2.661/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.262/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.629/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 1.833/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.932/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 1.020/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 812/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 499 mil |
Calculadora
R$ 638.825R$ 2.535/m² · curva logradouro