Rua Jamanari, 3 (Vila Andrade)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 499 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.565/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 582 mil
- 227 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 499 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.565/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 582 mil (227 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.022/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.487/m² – R$ 4.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 499 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.905/m²
Financiadas50%
- 12/05/2023AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 325 mil (65%)c/ vaga227 m²R$ 499.000R$ 2.198/m²
- 16/09/2022AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 354 mil (80%)c/ vaga227 m²R$ 443.000R$ 1.952/m²
- 07/01/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga227 m²R$ 450.000R$ 1.982/m²
- 10/12/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga227 m²R$ 600.000R$ 2.643/m²
- 18/11/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga227 m²R$ 425.000R$ 1.872/m²
- 11/10/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 373 mil (79%)c/ vaga227 m²R$ 470.000R$ 2.070/m²
- 10/06/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga227 m²R$ 423.000R$ 1.863/m²
- 24/05/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga227 m²R$ 560.000R$ 2.467/m²
- 17/05/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga227 m²R$ 425.000R$ 1.872/m²
- 03/02/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 298 mil (63%)c/ vaga227 m²R$ 470.000R$ 2.070/m²
- 26/12/2013AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (50%)c/ vaga227 m²R$ 480.000R$ 2.115/m²
- 04/02/2013AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga227 m²R$ 420.000R$ 1.850/m²
- 29/10/2012AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga227 m²R$ 302.000R$ 1.330/m²
- 11/09/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga227 m²R$ 250.000R$ 1.101/m²
- 01/06/2012AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga227 m²R$ 350.000R$ 1.542/m²
- 23/05/2012AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga227 m²R$ 440.000R$ 1.938/m²
- 10/06/2011AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga227 m²R$ 336.000R$ 1.480/m²
- 20/04/2011AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga227 m²R$ 8R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.360 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 227 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.361 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 740/m² · 2 | R$ 1.494/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.436/m² · 4 | R$ 1.616/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.982/m² · 2 | R$ 2.013/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.949/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.097/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.715/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.587/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.495/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.074/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.070/m² · 7 | R$ 2.538/m² · 16 |
| 2022 | R$ 1.967/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 3.472/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.097/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.134/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.022/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 740/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1979%
- Terreno521%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 79% | R$ 7,6 mi |
| Terreno | 5 | 21% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 454.457R$ 4.022/m² · curva logradouro