Rua Jamanari (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 158 compras e vendas na Rua Jamanari, na Vila Andrade, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.022/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.022/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 158
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 454 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.022/m²3 vendas · mediana R$ 615 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 454 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.487/m² – R$ 4.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 140
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.890/m²
Financiadas51%
- 05/06/2026Rua Jamanari, 215AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 494 mil (66%)c/ vaga254 m²R$ 750.000R$ 2.953/m²
- 10/06/2026Rua Jamanari, 15AP 192 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga113 m²R$ 615.000R$ 5.442/m²
- 25/02/2026Rua Jamanari, 15AP 143 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
- 04/12/2025Rua Jamanari, 28114Apartamento em condomínio · construído em 199420% transferidoSFH · R$ 648 mil (80%)378 m²R$ 810.000—
- 04/12/2025Rua Jamanari, 28114Apartamento em condomínio · construído em 199420% transferido378 m²R$ 8.827—
- 08/09/2025Rua Jamanari, 15191Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (63%)113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 11/07/2025Rua Jamanari, 281AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 299 mil (40%)378 m²R$ 750.000R$ 1.984/m²
- 07/04/2025Rua Jamanari, 281AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994378 m²R$ 500.000R$ 1.323/m²
- 27/03/2025Rua Jamanari, 215AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 180 mil (31%)c/ vaga254 m²R$ 580.000R$ 2.283/m²
- 14/10/2024Rua Jamanari, 125AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga308 m²R$ 890.000R$ 2.890/m²
- 07/06/2024Rua Jamanari, 125AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 660 mil (80%)c/ vaga308 m²R$ 825.000R$ 2.679/m²
- 08/05/2024Rua Jamanari, 15AP 142 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 18/04/2024Rua Jamanari, 215AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga254 m²R$ 550.000R$ 2.165/m²
- 16/04/2024Rua Jamanari, 15AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 305 mil (69%)c/ vaga92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 16/04/2024Rua Jamanari, 15AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 305 mil (69%)c/ vaga92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
- 15/04/2024Rua Jamanari, 15AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 153 mil (44%)c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 14/07/2023Rua Jamanari, 15AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga113 m²R$ 435.000R$ 3.850/m²
- 12/06/2023Rua Jamanari, 15AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga113 m²R$ 375.000R$ 3.319/m²
- 12/05/2023Rua Jamanari, 3AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 325 mil (65%)c/ vaga227 m²R$ 499.000R$ 2.198/m²
- 31/03/2023Rua Jamanari, 281AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1,1 mi (85%)378 m²R$ 1.270.000R$ 3.360/m²
- 14/03/2023Rua Jamanari, 15AP 172 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 324 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 405.000R$ 3.584/m²
- 24/02/2023Rua Jamanari, 15AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 17/01/2023Rua Jamanari, 281AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 954 mil (90%)378 m²R$ 1.060.000R$ 2.804/m²
- 06/01/2023Rua Jamanari, 15AP 171 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 415.000R$ 3.673/m²
- 21/12/2022Rua Jamanari, 15AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
34 de 137 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.494/m² · 11 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.616/m² · 16 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.013/m² · 7 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 1.949/m² · 5 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 3.097/m² · 7 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 1.715/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 1.587/m² · 5 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.495/m² · 4 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 3.261/m² · 5 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 2.074/m² · 9 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.538/m² · 16 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 2.102/m² · 6 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.472/m² · 8 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.097/m² · 7 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 2.134/m² · 4 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 4.022/m² · 3 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.494/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.715/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.022/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 908359%
- 2000–20095741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 83 | 59% | R$ 43,9 mi |
| 2000–2009 | 57 | 41% | R$ 19,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3235%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado5863%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 35% | R$ 16,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 58 | 63% | R$ 36,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13787%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas148,9%
- Operações societárias21,3%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 137 | 87% | R$ 71,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 619 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 8,9% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 607 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 573 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14089%
- Terreno1811%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 140 | 89% | R$ 63,6 mi |
| Terreno | 18 | 11% | R$ 18,4 mi |
Calculadora
R$ 454.457R$ 4.022/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jamanari
Perguntas frequentes sobre a Rua Jamanari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jamanari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jamanari é de R$ 4.022/m², 3% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jamanari?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Jamanari vale cerca de R$ 454 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jamanari?
É o nº 15, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jamanari?
A Prefeitura registrou 158 compras e vendas na Rua Jamanari, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.