Rua Jamanari, 215 (Vila Andrade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.491/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 633 mil
- 254 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.491/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 633 mil (254 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.022/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.487/m² – R$ 4.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 1.921/m²
Financiadas33%
- 05/06/2026AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 494 mil (66%)c/ vaga254 m²R$ 750.000R$ 2.953/m²
- 27/03/2025AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 180 mil (31%)c/ vaga254 m²R$ 580.000R$ 2.283/m²
- 18/04/2024AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga254 m²R$ 550.000R$ 2.165/m²
- 10/03/2021AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga254 m²R$ 560.000R$ 2.205/m²
- 08/12/2020AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga254 m²R$ 157.000—
- 05/09/2019AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga254 m²R$ 270.000R$ 1.063/m²
- 11/01/2016AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (75%)c/ vaga254 m²R$ 535.000R$ 2.106/m²
- 17/07/2015AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga254 m²R$ 250.000R$ 984/m²
- 01/07/2015AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga254 m²R$ 145.173R$ 572/m²
- 23/01/2014AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 245 mil (49%)c/ vaga254 m²R$ 495.000R$ 1.949/m²
- 13/05/2013AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga254 m²R$ 430.000R$ 1.693/m²
- 25/03/2013AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga254 m²R$ 65.000—
- 09/11/2012AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (67%)c/ vaga254 m²R$ 375.000R$ 1.476/m²
- 16/10/2012AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga432 m²R$ 830.000R$ 1.921/m²
- 28/09/2011AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (74%)c/ vaga254 m²R$ 350.000R$ 1.378/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.321 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,7 mi
~58 unidades de 254 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.378/m² · 1 | R$ 1.494/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.699/m² · 2 | R$ 1.616/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.693/m² · 1 | R$ 2.013/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 5 |
| 2015 | R$ 778/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.106/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.587/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.495/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.063/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.074/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.205/m² · 1 | R$ 2.538/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 2.102/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.472/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 2.134/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.953/m² · 1 | R$ 4.022/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.693/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.063/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.953/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1563%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas521%
- Operações societárias14,2%
- Partilhas e divisões28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 63% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 619 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 21% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 660 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 8,3% | R$ 607 mil |
Calculadora
R$ 454.457R$ 4.022/m² · curva logradouro