Rua Jamanari, 125 (Vila Andrade)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.734/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 842 mil
- 308 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 890 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.734/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 842 mil (308 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.022/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.487/m² – R$ 4.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.948/m²
Financiadas30%
- 14/10/2024AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga308 m²R$ 890.000R$ 2.890/m²
- 07/06/2024AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 660 mil (80%)c/ vaga308 m²R$ 825.000R$ 2.679/m²
- 26/10/2022AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga308 m²R$ 625.000R$ 2.029/m²
- 11/05/2022AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga308 m²R$ 670.000R$ 2.175/m²
- 26/10/2021AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga308 m²R$ 600.000R$ 1.948/m²
- 23/02/2021AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga308 m²R$ 1.060.000R$ 3.442/m²
- 13/11/2020AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (67%)c/ vaga308 m²R$ 600.000R$ 1.948/m²
- 14/10/2020AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga308 m²R$ 638.903R$ 2.074/m²
- 21/10/2020AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga308 m²R$ 350.000R$ 1.136/m²
- 07/04/2020AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 389 mil (75%)c/ vaga308 m²R$ 520.000R$ 1.688/m²
- 30/01/2014AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 495 mil (90%)c/ vaga308 m²R$ 550.000R$ 1.786/m²
- 19/07/2013AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga308 m²R$ 620.000R$ 2.013/m²
- 19/01/2012AP 131 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga562 m²R$ 950.000R$ 1.690/m²
- 19/01/2012AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 320 mil (76%)c/ vaga308 m²R$ 420.000R$ 1.364/m²
- 26/12/2011AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga308 m²R$ 450.000R$ 1.461/m²
- 16/12/2011AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (35%)c/ vaga308 m²R$ 430.000R$ 1.396/m²
- 19/05/2011AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga308 m²R$ 460.000R$ 1.494/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.824 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,2 mi
~62 unidades de 308 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.400 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.461/m² · 3 | R$ 1.494/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.527/m² · 2 | R$ 1.616/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 2.013/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.097/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.715/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.587/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.495/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.818/m² · 4 | R$ 2.074/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.695/m² · 2 | R$ 2.538/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.102/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.472/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.784/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.134/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.022/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.461/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.784/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 454.457R$ 4.022/m² · curva logradouro