Rua Jamanari, 281 (Vila Andrade)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.740/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 378 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.740/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1 mi (378 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.022/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.487/m² – R$ 4.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.362/m²
Financiadas46%
- 04/12/202514Apartamento em condomínio · construído em 199420% transferidoSFH · R$ 648 mil (80%)378 m²R$ 810.000—
- 04/12/202514Apartamento em condomínio · construído em 199420% transferido378 m²R$ 8.827—
- 11/07/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 299 mil (40%)378 m²R$ 750.000R$ 1.984/m²
- 07/04/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994378 m²R$ 500.000R$ 1.323/m²
- 31/03/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1,1 mi (85%)378 m²R$ 1.270.000R$ 3.360/m²
- 17/01/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 954 mil (90%)378 m²R$ 1.060.000R$ 2.804/m²
- 31/07/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994378 m²R$ 500.000R$ 1.323/m²
- 27/12/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994378 m²R$ 1.174.831R$ 3.108/m²
- 04/12/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 544 mil (60%)378 m²R$ 900.000R$ 2.381/m²
- 23/10/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994378 m²R$ 530.000R$ 1.402/m²
- 30/06/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994378 m²R$ 600.000R$ 1.587/m²
- 23/02/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994378 m²R$ 500.000R$ 1.323/m²
- 03/11/2015AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 267 mil (55%)378 m²R$ 483.330R$ 1.279/m²
- 24/07/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (35%)378 m²R$ 655.000R$ 1.733/m²
- 26/09/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994378 m²R$ 680.000R$ 1.799/m²
- 13/07/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994378 m²R$ 500.000R$ 1.323/m²
- 20/07/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994378 m²R$ 500.000R$ 1.323/m²
- 26/03/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994378 m²R$ 500.000R$ 1.323/m²
- 17/01/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994378 m²R$ 1.713R$ 5/m²
- 06/07/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (34%)378 m²R$ 439.000R$ 1.161/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.085 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,2 mi
~33 unidades de 378 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 930 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 648 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 1.494/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.323/m² · 4 | R$ 1.616/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.799/m² · 1 | R$ 2.013/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.279/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.323/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.495/m² · 2 | R$ 1.587/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.495/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.108/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.323/m² · 1 | R$ 2.074/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 2.538/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 2.102/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.082/m² · 2 | R$ 3.472/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.097/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.653/m² · 2 | R$ 2.134/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.022/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.279/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.653/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 12,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 454.457R$ 4.022/m² · curva logradouro