Rua Itatupa, 77 (Vila Andrade)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.742/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 771 mil
- 281 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.742/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 771 mil (281 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.349/m²Unidade típica
R$ 687 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.728/m² – R$ 4.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.770/m²
Financiadas33%
- 25/08/2026AP 101 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 1.390.000R$ 3.519/m²
- 23/02/2024AP 81 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga281 m²R$ 298.357R$ 1.062/m²
- 23/11/2021AP 61 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga281 m²R$ 600.000R$ 2.135/m²
- 24/02/2021AP 71 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga281 m²R$ 312.000—
- 08/12/2020AP 101 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 270 mil (30%)c/ vaga395 m²R$ 900.000R$ 2.278/m²
- 31/08/2015AP 41 3 VGApartamento em condomínio · construído em 20035,34% transferidoSFH · R$ 407 mil (79%)c/ vaga281 m²R$ 515.000—
- 18/12/2014AP 31 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga281 m²R$ 735.000R$ 2.616/m²
- 11/08/2014AP 71 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga281 m²R$ 380.159—
- 11/08/2014AP 71 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga281 m²R$ 263.000R$ 936/m²
- 13/01/2014AP 101 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 397 mil (53%)c/ vaga395 m²R$ 750.000R$ 1.899/m²
- 24/08/2012AP 21 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga281 m²R$ 550.000R$ 1.957/m²
- 30/07/2012AP 52 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 415 mil (87%)c/ vaga281 m²R$ 475.000R$ 1.690/m²
- 23/04/2012AP 22 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga281 m²R$ 520.000R$ 1.851/m²
- 31/08/2011AP 102 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga395 m²R$ 298.919R$ 757/m²
- 29/07/2011AP 72 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga281 m²R$ 242.000R$ 861/m²
- 13/05/2011AP 62 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga281 m²R$ 431.800R$ 1.537/m²
- 14/01/2011AP 31 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga281 m²R$ 475.000R$ 1.690/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,1 mi
~39 unidades de 281 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.047 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 339 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.199/m² · 4 | R$ 1.614/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.851/m² · 3 | R$ 2.359/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.635/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.899/m² · 3 | R$ 1.899/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.435/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.419/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.135/m² · 1 | R$ 3.672/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.133/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.099/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.062/m² · 1 | R$ 3.413/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.734/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.199/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 9,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 687.083R$ 4.349/m² · curva logradouro