Rua Itatupa, 1 (Vila Andrade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2014 (terreno, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, comercial horizontal · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 5.400/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 340 m² típicos
- Última venda
- ago/2014
- R$ 1 mi
Preço mediano · Terreno
R$ 5.400/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (340 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.515/m²Unidade típica
R$ 825 mil
~328 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.390/m² – R$ 2.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2014 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas—
- 11/08/2014LT 8 QD 80Terreno340 m²R$ 1.000.000R$ 2.941/m²
- 11/08/2014LT 7 QD 80 VTerreno383 m²R$ 1.000.000R$ 2.611/m²
- 11/08/2014LT 6 QD 80 VTerreno325 m²R$ 1.000.000R$ 3.077/m²
- 08/08/2014LT 8 QD 80Terreno53,3% transferido340 m²R$ 245.297—
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
383 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 340 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 3.116/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.123/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.529/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.838/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 244/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Cessões de direitos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 29% | R$ 491 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial horizontal114%
- Terreno686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 1 | 14% | R$ 431 mil |
| Terreno | 6 | 86% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 824.860R$ 2.515/m² · curva bairro