Rua Itatupa, 110 (Vila Andrade)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.228/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 541 mil
- 238 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.228/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 541 mil (238 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.349/m²Unidade típica
R$ 687 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.728/m² – R$ 4.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas85%
- 11/08/2025AP 102 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga242 m²R$ 500.000R$ 2.066/m²
- 09/06/2025AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 308 mil (89%)c/ vaga150 m²R$ 346.125R$ 2.308/m²
- 31/10/2024AP 103 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (44%)c/ vaga238 m²R$ 900.000R$ 3.782/m²
- 30/09/2024AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 437 mil (90%)c/ vaga148 m²R$ 485.000R$ 3.277/m²
- 08/08/2024AP 101 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga242 m²R$ 700.000R$ 2.893/m²
- 17/04/2023AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga150 m²R$ 457.000R$ 3.047/m²
- 07/02/2022AP 103 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (47%)c/ vaga238 m²R$ 640.000R$ 2.689/m²
- 20/01/2022AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 423 mil (90%)c/ vaga150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 31/10/2016AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 245 mil (74%)c/ vaga150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
- 19/09/2016AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 270 mil (69%)c/ vaga150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
- 22/04/2016AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 245 mil (71%)c/ vaga148 m²R$ 345.000R$ 2.331/m²
- 08/01/2016AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (64%)c/ vaga150 m²R$ 360.000R$ 2.400/m²
- 02/04/2015AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 305 mil (77%)c/ vaga150 m²R$ 395.000R$ 2.633/m²
- 09/07/2013AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga148 m²R$ 390.000R$ 2.635/m²
- 25/01/2013AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga150 m²R$ 207.611R$ 1.384/m²
- 06/07/2012AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (64%)c/ vaga150 m²R$ 360.000R$ 2.400/m²
- 23/04/2012AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga150 m²R$ 310.000R$ 2.067/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.139 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~48 unidades de 238 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
85%
11 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.233/m² · 2 | R$ 2.359/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.010/m² · 2 | R$ 2.635/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.899/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.633/m² · 1 | R$ 3.435/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.366/m² · 4 | R$ 2.419/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.654/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.672/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.911/m² · 2 | R$ 3.133/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.047/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.277/m² · 3 | R$ 3.413/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.187/m² · 2 | R$ 3.734/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.630/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.187/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1185%
- Sem financiamento informado215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 85% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 15% | R$ 957 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 400 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 687.083R$ 4.349/m² · curva logradouro