Rua Itatupa, 279 (Vila Andrade)
Foram registradas 149 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 58 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.174/m²
- Vendas registradas
- 149
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 57 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 58 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.174/m²Neste prédio: 102 vendas · mediana R$ 57 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.174/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.829/m² – R$ 2.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 102
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 58 mil
Maior valorR$ 203 mil
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas32%
- 06/07/2026VG 143/144 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201149 m²R$ 58.436R$ 1.193/m²
- 06/07/2026VG 112 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201123 m²R$ 21.564R$ 938/m²
- 25/06/2026VG 70/71 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2011SFH · R$ 78 mil (78%)49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 30/06/2026VG 23 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2011SFH · R$ 61 mil (100%)26 m²R$ 61.000R$ 2.346/m²
- 30/06/2026VG 24 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2011SFH · R$ 61 mil (100%)23 m²R$ 61.000R$ 2.652/m²
- 30/06/2026DEP 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2011SFH · R$ 55 mil (100%)10 m²R$ 54.900R$ 5.490/m²
- 25/06/2026VG 99 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2011SFH · R$ 39 mil (78%)23 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 25/06/2026VG 100 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2011SFH · R$ 39 mil (78%)23 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 24/10/2019VG 70/71 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201150% transferido49 m²R$ 50.000—
- 24/10/2019VG 99 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201150% transferido23 m²R$ 25.000—
- 24/10/2019VG 100 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201150% transferido23 m²R$ 25.000—
- 09/05/2025VG 17 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201135 m²R$ 30.000R$ 857/m²
- 09/05/2025VG 18 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 09/05/2025VG 36 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 09/05/2025DEP 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20118 m²R$ 10.000R$ 1.250/m²
- 14/10/2024VG 68/69 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201149 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 14/10/2024VG 28 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- 14/10/2024VG 41 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201135 m²R$ 90.000R$ 2.571/m²
- 14/10/2024DEP 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20118 m²R$ 45.000R$ 5.625/m²
- 10/05/2024VG 95 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201126 m²R$ 77.712R$ 2.989/m²
- 10/05/2024VG 96 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201123 m²R$ 68.422R$ 2.975/m²
- 24/11/2023VG 90 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201135 m²R$ 47.000R$ 1.343/m²
- 24/11/2023VG 88/89 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201149 m²R$ 47.000R$ 959/m²
- 22/11/2023VG 62/63 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201149 m²R$ 40.000R$ 816/m²
- 08/09/2023VG 72/73 P/MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201149 m²R$ 141.568R$ 2.889/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.489 m²
117 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
149
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
38 de 164 compras
Financiado mediano
R$ 61 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.286/m² · 25 | R$ 1.327/m² · 23 |
| 2013 | R$ 1.396/m² · 16 | R$ 1.442/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.225/m² · 2 | R$ 2.225/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.125/m² · 5 | R$ 1.125/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.513/m² · 6 | R$ 2.513/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.609/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.343/m² · 9 | R$ 2.343/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.022/m² · 4 | R$ 2.022/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.224/m² · 1 | R$ 1.224/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.413/m² · 6 | R$ 2.413/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.141/m² · 1 | R$ 4.141/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.194/m² · 9 | R$ 1.194/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.225/m² · 6 | R$ 3.225/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.154/m² · 4 | R$ 1.154/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.174/m² · 8 | R$ 2.174/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 25 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 1.194/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.225/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.174/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 833/m² – R$ 1.070/m² | 3 |
| R$ 1.070/m² – R$ 1.306/m² | 4 |
| R$ 1.306/m² – R$ 1.543/m² | 1 |
| R$ 1.543/m² – R$ 1.780/m² | 0 |
| R$ 1.780/m² – R$ 2.017/m² | 0 |
| R$ 2.017/m² – R$ 2.254/m² | 3 |
| R$ 2.254/m² – R$ 2.491/m² | 1 |
| R$ 2.491/m² – R$ 2.728/m² | 2 |
| R$ 2.728/m² – R$ 2.965/m² | 0 |
| R$ 2.965/m² – R$ 3.202/m² | 2 |
| R$ 3.202/m² – R$ 3.439/m² | 0 |
| R$ 3.439/m² – R$ 3.676/m² | 1 |
| R$ 3.676/m² – R$ 3.913/m² | 1 |
| R$ 3.913/m² – R$ 4.149/m² | 0 |
| R$ 4.149/m² – R$ 4.386/m² | 0 |
| R$ 4.386/m² – R$ 4.623/m² | 0 |
| R$ 4.623/m² – R$ 4.860/m² | 0 |
| R$ 4.860/m² – R$ 5.097/m² | 0 |
| R$ 5.097/m² – R$ 5.334/m² | 0 |
| R$ 5.334/m² – R$ 5.571/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3838%
- Sem financiamento informado6162%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 38% | R$ 12,9 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 62% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16496%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos42,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 164 | 96% | R$ 34,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 825 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,4% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical16999%
- Comercial horizontal10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 169 | 99% | R$ 35,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 50.000R$ 2.174/m² · curva logradouro