Rua Itatupa, 107 (Vila Andrade)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.956/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.956/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 590 mil (156 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.349/m²Unidade típica
R$ 687 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.728/m² – R$ 4.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.180/m²
Financiadas44%
- 14/07/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2008158 m²R$ 650.000R$ 4.114/m²
- 21/05/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 397 mil (68%)124 m²R$ 580.000R$ 4.677/m²
- 05/12/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2008154 m²R$ 516.227R$ 3.352/m²
- 12/11/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (67%)158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 30/09/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2008158 m²R$ 590.000R$ 3.734/m²
- 24/01/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2008158 m²R$ 615.000R$ 3.892/m²
- 18/09/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2008124 m²R$ 398.680R$ 3.215/m²
- 31/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 225 mil (51%)124 m²R$ 440.000R$ 3.548/m²
- 17/11/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 334 mil (75%)124 m²R$ 445.000R$ 3.589/m²
- 08/10/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2008158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 11/10/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 387 mil (72%)158 m²R$ 537.000R$ 3.399/m²
- 15/06/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 384 mil (66%)158 m²R$ 578.000R$ 3.658/m²
- 26/05/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (64%)124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
- 05/12/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 07/12/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2008158 m²R$ 350.000R$ 2.215/m²
- 18/04/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 06/12/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 12/09/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 386 mil (75%)158 m²R$ 515.000R$ 3.259/m²
- 10/06/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 263 mil (75%)154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
- 09/03/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2008158 m²R$ 305.400R$ 1.933/m²
- 14/08/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 322 mil (69%)158 m²R$ 470.000R$ 2.975/m²
- 11/08/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 186 mil (44%)124 m²R$ 426.000R$ 3.435/m²
- 09/04/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 17/03/2015AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008124 m²R$ 315.000R$ 2.540/m²
- 12/01/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008124 m²R$ 490.000R$ 3.952/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
943 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 590 mil
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
11 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.595/m² · 6 | R$ 1.614/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.613/m² · 3 | R$ 2.359/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 2.635/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.266/m² · 1 | R$ 1.899/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.435/m² · 5 | R$ 3.435/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.346/m² · 4 | R$ 2.419/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.519/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.654/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.528/m² · 4 | R$ 3.672/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.133/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.589/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.382/m² · 2 | R$ 3.413/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.766/m² · 4 | R$ 3.734/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.396/m² · 2 | R$ 4.630/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.396/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- Sem financiamento informado1456%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 56% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos37,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 15,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,5% | R$ 516 mil |
Calculadora
R$ 687.083R$ 4.349/m² · curva logradouro