Rua Itaiteva, 75 (Vila Andrade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.953/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 587 mil
- 303 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.953/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 587 mil (303 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.444/m²Unidade típica
R$ 338 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.370/m² – R$ 3.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.692/m²
Financiadas20%
- 16/05/2025AP 51 VGS 05 06Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga291 m²R$ 420.000R$ 1.443/m²
- 06/10/2023AP 42 VGS 24 25Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 367 mil (61%)c/ vaga292 m²R$ 605.000R$ 2.072/m²
- 12/08/2022AP 71 VGS 01 02Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga314 m²R$ 590.000R$ 1.879/m²
- 12/08/2022AP 71 VGS 01 02Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga314 m²R$ 207.643R$ 661/m²
- 19/10/2018AP 82 VGS 32Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga509 m²R$ 1.250.000R$ 2.456/m²
- 11/06/2014AP 42 VGS 24Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 478 mil (85%)c/ vaga292 m²R$ 565.000R$ 1.935/m²
- 10/05/2013AP 62 VGS 20Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga302 m²R$ 432.121R$ 1.431/m²
- 05/03/2013AP 32 VGS 26Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 349 mil (78%)c/ vaga299 m²R$ 450.000R$ 1.505/m²
- 30/09/2011AP 81 VGS 15Apartamento em condomínio · construído em 19968,83% transferidoc/ vaga509 m²R$ 713.000—
- 30/09/2011AP 81 VGS 15Apartamento em condomínio · construído em 19968,83% transferidoc/ vaga509 m²R$ 1.599—
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.128 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 587 mil
1 unidade de 303 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 987/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.887/m² · 29 |
| 2013 | R$ 1.468/m² · 2 | R$ 2.806/m² · 27 |
| 2014 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 2.889/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.858/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.374/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.685/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.099/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 13 |
| 2022 | R$ 1.270/m² · 2 | R$ 2.158/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.072/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.283/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.443/m² · 1 | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.443/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 337.500R$ 3.444/m² · curva logradouro