Rua Itaiteva, 19 (Vila Andrade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.118/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 424 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.118/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (424 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.444/m²Unidade típica
R$ 338 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.370/m² – R$ 3.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 1.910/m²
Financiadas—
- 20/04/2022AP 31 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (51%)c/ vaga424 m²R$ 700.000R$ 1.651/m²
- 06/05/2019AP 31 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga424 m²R$ 890.037R$ 2.099/m²
- 05/02/2016AP 21 3VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga424 m²R$ 820.000R$ 1.934/m²
- 20/12/2013AP 31 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga424 m²R$ 800.000R$ 1.887/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
752 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~7 unidades de 424 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 290 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 987/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.887/m² · 29 |
| 2013 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 2.889/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.934/m² · 1 | R$ 2.858/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.374/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.685/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.099/m² · 1 | R$ 2.099/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 13 |
| 2022 | R$ 1.651/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.637/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.283/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.651/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 337.500R$ 3.444/m² · curva logradouro