Rua Itaiteva, 206 (Vila Andrade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 815 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.708/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 834 mil
- 488 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 815 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.708/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 834 mil (488 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.444/m²Unidade típica
R$ 338 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.370/m² – R$ 3.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 1.552/m²
Financiadas43%
- 13/04/2026AP 31 E 3VGS EApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 652 mil (80%)c/ vaga488 m²R$ 815.000R$ 1.670/m²
- 23/02/2026AP 51E 4VGS EApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga540 m²R$ 800.000R$ 1.481/m²
- 13/12/2022AP 31 E 3VGS EApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga488 m²R$ 840.000R$ 1.721/m²
- 04/12/2018AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga488 m²R$ 775.000R$ 1.588/m²
- 10/08/2018AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 440 mil (59%)c/ vaga488 m²R$ 740.000R$ 1.516/m²
- 30/11/2016AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga488 m²R$ 611.000R$ 1.252/m²
- 16/04/2015AP 82 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga540 m²R$ 475.000—
- 13/02/2014AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga488 m²R$ 830.000R$ 1.701/m²
- 14/02/2012AP 51E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga540 m²R$ 550.000R$ 1.019/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.787 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~28 unidades de 488 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.531 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 987/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.019/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 2.806/m² · 27 |
| 2014 | R$ 1.701/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 2.889/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.252/m² · 1 | R$ 2.858/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.374/m² · 11 |
| 2018 | R$ 1.552/m² · 2 | R$ 2.685/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.099/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 13 |
| 2022 | R$ 1.721/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.637/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.283/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2026 | R$ 1.576/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.252/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.576/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 337.500R$ 3.444/m² · curva logradouro