Rua Itaiteva, 125 (Vila Andrade)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.171/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.171/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 302 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.444/m²Unidade típica
R$ 338 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.370/m² – R$ 3.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 532 mil
Mediana da listaR$ 2.050/m²
Financiadas41%
- 06/02/2026AP 65 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 198 mil (67%)c/ vaga139 m²R$ 295.000R$ 2.122/m²
- 17/06/2024AP 15 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 08/04/2024AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 171 mil (66%)c/ vaga139 m²R$ 258.000R$ 1.856/m²
- 30/06/2023AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 426 mil (80%)c/ vaga207 m²R$ 532.000R$ 2.570/m²
- 29/05/2023AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20045% transferidoc/ vaga139 m²R$ 19.250—
- 25/11/2022AP 55 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 28/01/2022AP 25 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 27/01/2022AP 15 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (50%)c/ vaga139 m²R$ 280.000R$ 2.014/m²
- 21/10/2021AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
- 04/05/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 320.000R$ 2.302/m²
- 26/05/2021AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga141 m²R$ 124.348R$ 882/m²
- 22/02/2021AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200440% transferidoc/ vaga139 m²R$ 155.000—
- 28/08/2020AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 80 mil (29%)c/ vaga139 m²R$ 280.000R$ 2.014/m²
- 09/03/2020AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 310 mil (84%)c/ vaga139 m²R$ 370.000R$ 2.662/m²
- 07/11/2019AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 212 mil (95%)c/ vaga139 m²R$ 222.870R$ 1.603/m²
- 20/12/2018AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga140 m²R$ 381.200R$ 2.723/m²
- 06/09/2018AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 280.000R$ 2.014/m²
- 03/08/2018AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200433,33% transferidoc/ vaga139 m²R$ 120.000—
- 29/06/2018AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 290.000R$ 2.086/m²
- 15/05/2018AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 162 mil (62%)c/ vaga139 m²R$ 260.000R$ 1.871/m²
- 18/08/2017AP 15 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 290.000R$ 2.086/m²
- 21/08/2017AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 214.500R$ 1.543/m²
- 12/04/2017AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 330.000R$ 2.374/m²
- 08/02/2017AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga139 m²R$ 260.000R$ 1.871/m²
- 26/11/2015AP 53 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 225 mil (50%)c/ vaga140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.140 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,7 mi
~115 unidades de 139 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.815 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
12 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 987/m² · 4 | R$ 987/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.079/m² · 3 | R$ 1.887/m² · 29 |
| 2013 | R$ 1.553/m² · 3 | R$ 2.806/m² · 27 |
| 2014 | R$ 1.727/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 27 |
| 2015 | R$ 2.158/m² · 5 | R$ 2.889/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.858/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.978/m² · 4 | R$ 2.374/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.050/m² · 4 | R$ 2.685/m² · 18 |
| 2019 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 2.099/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.338/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.302/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.158/m² · 3 | R$ 2.158/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.570/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.727/m² · 2 | R$ 3.283/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.536/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.122/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 987/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.079/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.122/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
- Sem financiamento informado1759%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 41% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 59% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4488%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Dação, permuta e outros onerosos48%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 88% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 545 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 337.500R$ 3.444/m² · curva logradouro