Rua Francisco Xavier Cabral (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Francisco Xavier Cabral, na Vila Andrade, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.624/m²6 vendas · mediana R$ 518 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 534 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.349/m² – R$ 4.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.004/m²
Financiadas77%
- 17/06/2026Rua Francisco Xavier Cabral, 61QD E VL ERNESTOResidência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (33%)115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 09/06/2025Rua Francisco Xavier Cabral, 108QD F VL ERNESTOResidência · construído em 1978105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 07/11/2024Rua Francisco Xavier Cabral, 133CasaResidência · construído em 1980116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
- 23/09/2024Rua Francisco Xavier Cabral, 116QD F VL ERNESTOResidência · construído em 1982SFH · R$ 650 mil (76%)147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
- 30/07/2024Rua Francisco Xavier Cabral, 100QD F VL ERNESTOResidência · construído em 1979Consórcio · R$ 440 mil (100%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 10/05/2024Rua Francisco Xavier Cabral, 180VL ERNESTOResidência · construído em 1980SFH · R$ 269 mil (57%)125 m²R$ 470.000R$ 3.760/m²
- 30/11/2022Rua Francisco Xavier Cabral, 140QD F VL ERNESTOResidência · construído em 197950% transferido110 m²R$ 150.400—
- 01/12/2021Rua Francisco Xavier Cabral, 148QD F VL ERNESTOResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (68%)120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 06/12/2019Rua Francisco Xavier Cabral, 69QD E VL ERNEResidência · construído em 1976SFH · R$ 203 mil (37%)85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
- 15/08/2019Rua Francisco Xavier Cabral, 188QD F VL ERNEResidência · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (60%)308 m²R$ 580.000R$ 1.883/m²
- 02/07/2019Rua Francisco Xavier Cabral, 116QD F VL ERNEResidência · construído em 198283,3% transferidoSFH · R$ 350 mil (50%)147 m²R$ 700.000—
- 10/04/2018Rua Francisco Xavier Cabral, 92VL ERNESTOResidência · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (50%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 14/02/2017Rua Francisco Xavier Cabral, 204VL ERNESTOResidência · construído em 1973SFH · R$ 210 mil (50%)145 m²R$ 420.000R$ 2.897/m²
- 10/11/2014Rua Francisco Xavier Cabral, 188QD F VL ERNEResidência · construído em 2002308 m²R$ 600.000R$ 1.948/m²
- 01/07/2014Rua Francisco Xavier Cabral, 117QD EResidência · construído em 1980SFH · R$ 114 mil (30%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 25/11/2013Rua Francisco Xavier Cabral, 204VL ERNESTOResidência · construído em 1973SFH · R$ 387 mil (90%)145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- 03/10/2013Rua Francisco Xavier Cabral, 156QD F VL ERNEResidência · construído em 1978105 m²R$ 72.000R$ 686/m²
- 19/10/2012Rua Francisco Xavier Cabral, 76QD F VL ERNEResidência · construído em 1972110 m²R$ 50.000R$ 455/m²
- 10/07/2012Rua Francisco Xavier Cabral, 69QD E VL ERNEResidência · construído em 1976SFH · R$ 205 mil (82%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 16/02/2012Rua Francisco Xavier Cabral, 164QD F VL ERNEResidência · construído em 197685 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 28/02/2012Rua Francisco Xavier Cabral, 188QD F VL ERNEResidência · construído em 2002308 m²R$ 53.000R$ 172/m²
- 08/02/2011Rua Francisco Xavier Cabral, 164QD F VL ERNEResidência · construído em 197685 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | R$ 1.826/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | R$ 2.557/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | R$ 2.897/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | R$ 4.177/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 3.042/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | R$ 4.069/m² · 4 | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701357%
- Anos 80626%
- 2000–2009417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 57% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 26% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Partilhas e divisões14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 8,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 294 mil |
Calculadora
R$ 534.781R$ 4.610/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Xavier Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 464 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 8.349/m² | R$ 710 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.001/m² | R$ 110 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 678 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 500 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 498 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.570/m² | R$ 966 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 654 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.702/m² | R$ 545 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 488 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.333/m² | R$ 140 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 6.201/m² | R$ 527 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 535 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 3.164/m² | R$ 975 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 5.366/m² | R$ 778 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Xavier Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Xavier Cabral?
A Rua Francisco Xavier Cabral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Xavier Cabral?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Francisco Xavier Cabral vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Xavier Cabral?
É o nº 69, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Xavier Cabral?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Francisco Xavier Cabral, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.