Avenida Carlos Queiroz Telles (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 575 compras e vendas na Avenida Carlos Queiroz Telles, na Vila Andrade, desde 2011 (125 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.934/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.934/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 575
- 125 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 2,2 mi
- ~552 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.934/m²8 vendas · mediana R$ 2 mi (552 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,2 mi
~552 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.905/m² – R$ 4.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 379
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 4.312/m²
Financiadas32%
- 21/08/2026Avenida Carlos Queiroz Telles, s/nº (perto do nº 30)APTO. 74Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 650.000—
- 26/06/2026Avenida Carlos Queiroz Telles, s/nº (perto do nº 30)Apto 124 LApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 600 mil (80%)—R$ 750.000—
- 28/05/2026Avenida Carlos Queiroz Telles, 162AP 111 B 293/294Apartamento em condomínio · construído em 2002697 m²R$ 3.300.000R$ 4.735/m²
- 08/05/2026Avenida Carlos Queiroz Telles, s/nº (perto do nº 30)BL X AP 32Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 494 mil (71%)—R$ 695.000—
- 29/04/2026Avenida Carlos Queiroz Telles, 81AP 51E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 500 mil (36%)c/ vaga375 m²R$ 1.387.824R$ 3.701/m²
- 17/04/2026Avenida Carlos Queiroz Telles, s/nº (perto do nº 30)Ap. 44 Bloco LApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 800.000—
- 09/04/2026Avenida Carlos Queiroz Telles, s/nº (perto do nº 30)BL X AP 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 535 mil (71%)—R$ 750.000—
- 20/04/2026Avenida Carlos Queiroz Telles, 101AP AND 4 VG 78PApartamento em condomínio · construído em 2000673 m²R$ 699.350R$ 1.039/m²
- 31/03/2026Avenida Carlos Queiroz Telles, 100AP 31 E 4VG/DEPApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga552 m²R$ 1.720.000R$ 3.116/m²
- 23/02/2026Avenida Carlos Queiroz Telles, 100AP 151 E 4VG/DEPApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga552 m²R$ 2.820.000R$ 5.109/m²
- 15/12/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, 81AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga374 m²R$ 850.000R$ 2.273/m²
- 14/11/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, 100AP 161 E 4VG/DEPApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga552 m²R$ 2.460.000R$ 4.457/m²
- 28/11/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, 100AP 191 E 4VG/DEPApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga552 m²R$ 2.300.000R$ 4.167/m²
- 08/08/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, 162AP 151 B82/83Apartamento em condomínio · construído em 2002700 m²R$ 4.355.545R$ 6.222/m²
- 05/08/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, s/nº (perto do nº 30)APTO 31 BLOCO LApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 900.000—
- 26/08/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, s/nº (perto do nº 30)BL X APTO 121Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 730.000—
- 20/08/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, 81AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 199810% transferidoc/ vaga375 m²R$ 142.000—
- 07/07/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, 101AP AND 17 BX97P/Apartamento em condomínio · construído em 2000667 m²R$ 1.035.540R$ 1.553/m²
- 17/07/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, s/nº (perto do nº 30)Apto 202 Bloco XApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 675.000—
- 25/06/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, 30AP 201 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga497 m²R$ 2.310.000R$ 4.648/m²
- 13/06/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, s/nº (perto do nº 30)APTO. 183 - BL. LApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 450 mil (65%)—R$ 695.000—
- 30/06/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, s/nº (perto do nº 30)AP114 FWILLIAM SNUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 672.100—
- 22/05/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, s/nº (perto do nº 30)LOTE A 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 750.000—
- 29/04/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, 81AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga375 m²R$ 840.000R$ 2.240/m²
- 07/03/2025Avenida Carlos Queiroz Telles, s/nº (perto do nº 30)BLOCO X, APTO. 14Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 580 mil (74%)—R$ 780.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
121 de 495 compras
Financiado mediano
R$ 461 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
80
33 leilões/retomadas · 223 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.155/m² · 15 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 2.430/m² · 7 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.532/m² · 7 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.534/m² · 4 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.431/m² · 7 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 3.182/m² · 6 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.973/m² · 8 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.471/m² · 5 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.841/m² · 5 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.169/m² · 7 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.067/m² · 17 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.660/m² · 12 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.371/m² · 12 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 4.435/m² · 6 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 4.312/m² · 8 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.701/m² · 5 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.312/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.701/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 972/m² – R$ 1.247/m² | 1 |
| R$ 1.247/m² – R$ 1.522/m² | 0 |
| R$ 1.522/m² – R$ 1.796/m² | 1 |
| R$ 1.796/m² – R$ 2.071/m² | 0 |
| R$ 2.071/m² – R$ 2.345/m² | 2 |
| R$ 2.345/m² – R$ 2.620/m² | 0 |
| R$ 2.620/m² – R$ 2.895/m² | 0 |
| R$ 2.895/m² – R$ 3.169/m² | 3 |
| R$ 3.169/m² – R$ 3.444/m² | 0 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.719/m² | 1 |
| R$ 3.719/m² – R$ 3.993/m² | 2 |
| R$ 3.993/m² – R$ 4.268/m² | 2 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.542/m² | 2 |
| R$ 4.542/m² – R$ 4.817/m² | 2 |
| R$ 4.817/m² – R$ 5.092/m² | 3 |
| R$ 5.092/m² – R$ 5.366/m² | 1 |
| R$ 5.366/m² – R$ 5.641/m² | 1 |
| R$ 5.641/m² – R$ 5.916/m² | 0 |
| R$ 5.916/m² – R$ 6.190/m² | 0 |
| R$ 6.190/m² – R$ 6.465/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9012035%
- 2000–200922565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 120 | 35% | R$ 60 mi |
| 2000–2009 | 225 | 65% | R$ 233,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11829%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado29371%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 118 | 29% | R$ 80,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 293 | 71% | R$ 228,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda49586%
- Cessões de direitos81,4%
- Execuções, leilões e retomadas335,7%
- Operações societárias50,9%
- Dação, permuta e outros onerosos345,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 495 | 86% | R$ 380,7 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,4% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 33 | 5,7% | R$ 32,4 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,9% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 5,9% | R$ 18 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34598%
- Terreno72%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 345 | 98% | R$ 293,6 mi |
| Terreno | 7 | 2% | R$ 22,6 mi |
Calculadora
R$ 2.171.438R$ 3.934/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Carlos Queiroz Telles
Perguntas frequentes sobre a Avenida Carlos Queiroz Telles
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Carlos Queiroz Telles?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Carlos Queiroz Telles é de R$ 3.934/m², 1% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Carlos Queiroz Telles?
Um apartamento típico de 552 m² na Avenida Carlos Queiroz Telles vale cerca de R$ 2,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Carlos Queiroz Telles?
É o nº 162, com 71 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Carlos Queiroz Telles?
A Prefeitura registrou 575 compras e vendas na Avenida Carlos Queiroz Telles, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 125 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.