Avenida Carlos Queiroz Telles, 162 (Vila Andrade)
Foram registradas 101 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão f.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.867/m²
- Vendas registradas
- 101
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 118 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.867/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 118 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.775/m²Unidade típica
R$ 86 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.659/m² – R$ 3.871/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 2.903/m²
Financiadas0%
- 28/05/2026VG 283MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 28/05/2026VG 177MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 09/09/2025VG 164MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 2.750.000R$ 88.710/m²
- 09/09/2025VG 164MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 8.461R$ 273/m²
- 08/08/2025VG 44MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 135.557R$ 4.373/m²
- 08/08/2025VG 45MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 135.557R$ 4.373/m²
- 08/08/2025DEP 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216 m²R$ 73.341R$ 4.584/m²
- 31/01/2025VG 308MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 125.000R$ 4.032/m²
- 31/01/2025VG 275MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 125.000R$ 4.032/m²
- 31/01/2025DEP 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200218 m²R$ 80.000R$ 4.444/m²
- 27/09/2024BOX 144M/145MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200261 m²R$ 34.546R$ 566/m²
- 25/04/2024VG 156 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 25/04/2024VG 157 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 25/04/2024DEP 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216 m²R$ 5.000R$ 313/m²
- 30/11/2023VG 254 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 30/11/2023VG 310MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 09/10/2023VG 311 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 111.760R$ 3.605/m²
- 09/10/2023VG 313 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 111.760R$ 3.605/m²
- 27/10/2023VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 111.752R$ 3.605/m²
- 27/10/2023VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 111.752R$ 3.605/m²
- 27/10/2023DEP 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200216 m²R$ 59.773R$ 3.736/m²
- 17/11/2022VG 30MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 106.947R$ 3.450/m²
- 17/11/2022VAGA 31 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 106.947R$ 3.450/m²
- 30/09/2022VG 177MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
- 30/09/2022VG 283MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200231 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
8.379 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
101
todas as tipologias, desde 2011
Altura
96 m
projeção 7.646 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 106 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.345/m² · 8 | R$ 1.757/m² · 18 |
| 2012 | R$ 3.226/m² · 8 | R$ 2.174/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 1.814/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.548/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.923/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.305/m² · 6 | R$ 2.970/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.888/m² · 4 | R$ 2.164/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.035/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.650/m² · 5 | R$ 2.650/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.502/m² · 4 | R$ 2.050/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.526/m² · 6 | R$ 2.779/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.452/m² · 6 | R$ 3.450/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.605/m² · 7 | R$ 3.605/m² · 15 |
| 2024 | R$ 1.090/m² · 4 | R$ 1.826/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.373/m² · 8 | R$ 4.032/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.871/m² · 2 | R$ 2.775/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.090/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.373/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.871/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 289/m² – R$ 3.065/m² | 4 |
| R$ 3.065/m² – R$ 5.841/m² | 13 |
| R$ 5.841/m² – R$ 8.616/m² | 2 |
| R$ 8.616/m² – R$ 11.392/m² | 0 |
| R$ 11.392/m² – R$ 14.168/m² | 0 |
| R$ 14.168/m² – R$ 16.944/m² | 0 |
| R$ 16.944/m² – R$ 19.720/m² | 0 |
| R$ 19.720/m² – R$ 22.496/m² | 0 |
| R$ 22.496/m² – R$ 25.272/m² | 0 |
| R$ 25.272/m² – R$ 28.048/m² | 0 |
| R$ 28.048/m² – R$ 30.823/m² | 0 |
| R$ 30.823/m² – R$ 33.599/m² | 0 |
| R$ 33.599/m² – R$ 36.375/m² | 0 |
| R$ 36.375/m² – R$ 39.151/m² | 0 |
| R$ 39.151/m² – R$ 41.927/m² | 0 |
| R$ 41.927/m² – R$ 44.703/m² | 0 |
| R$ 44.703/m² – R$ 47.479/m² | 0 |
| R$ 47.479/m² – R$ 50.255/m² | 0 |
| R$ 50.255/m² – R$ 53.031/m² | 0 |
| R$ 53.031/m² – R$ 55.806/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10683%
- Execuções, leilões e retomadas1713%
- Operações societárias53,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 83% | R$ 89,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 13% | R$ 18,7 mi |
| Operações societárias | 5 | 3,9% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 86.011R$ 2.775/m² · curva logradouro