Avenida Carlos Queiroz Telles, 81 (Vila Andrade)

Foram registradas 98 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.612/m²
Vendas registradas
98
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
375 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.612/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 1,3 mi (375 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.934/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~552 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.905/m² – R$ 4.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.516/m²
Financiadas37%
  1. 29/04/2026AP 51E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 500 mil (36%)c/ vaga375 m²R$ 1.387.824R$ 3.701/m²
  2. 15/12/2025AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga374 m²R$ 850.000R$ 2.273/m²
  3. 20/08/2025AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 199810% transferidoc/ vaga375 m²R$ 142.000—
  4. 29/04/2025AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga375 m²R$ 840.000R$ 2.240/m²
  5. 07/02/2024AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga384 m²R$ 1.521.472R$ 3.962/m²
  6. 17/11/2023AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga375 m²R$ 1.160.770R$ 3.095/m²
  7. 18/10/2023AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga372 m²R$ 1.115.000R$ 2.997/m²
  8. 14/08/2023AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga375 m²R$ 1.420.000R$ 3.787/m²
  9. 25/07/2023AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 947 mil (77%)c/ vaga375 m²R$ 1.238.000R$ 3.301/m²
  10. 31/05/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 980 mil (73%)c/ vaga380 m²R$ 1.350.000R$ 3.553/m²
  11. 16/03/2023AP 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 539 mil (45%)c/ vaga375 m²R$ 1.208.000R$ 3.221/m²
  12. 30/03/2023AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 600 mil (62%)c/ vaga375 m²R$ 970.000R$ 2.587/m²
  13. 07/02/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1,1 mi (85%)c/ vaga375 m²R$ 1.290.000R$ 3.440/m²
  14. 20/01/2023AP 171 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 725 mil (59%)c/ vaga373 m²R$ 1.230.000R$ 3.298/m²
  15. 13/10/2022AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga375 m²R$ 1.250.000R$ 3.333/m²
  16. 23/09/2022AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga374 m²R$ 800.000R$ 2.139/m²
  17. 27/07/2022AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 600 mil (52%)c/ vaga375 m²R$ 1.150.000R$ 3.067/m²
  18. 27/04/2022AP111E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga375 m²R$ 1.160.510R$ 3.095/m²
  19. 19/11/2021AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 907 mil (84%)c/ vaga375 m²R$ 1.077.005R$ 2.872/m²
  20. 30/10/2021AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga384 m²R$ 1.030.272R$ 2.683/m²
  21. 15/10/2021AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 500 mil (53%)c/ vaga375 m²R$ 937.089R$ 2.499/m²
  22. 15/10/2021AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga375 m²R$ 17R$ 0/m²
  23. 26/08/2021AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 199875,63% transferidoSFH · R$ 323 mil (30%)c/ vaga375 m²R$ 1.090.040—
  24. 30/07/2021AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 932 mil (85%)c/ vaga375 m²R$ 1.100.000R$ 2.933/m²
  25. 17/06/2021AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga375 m²R$ 1.150.000R$ 3.067/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
7.836 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207,8 mi
~154 unidades de 375 m²
Vendas registradas
98
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 3.017 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
22 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.120/m² · 7R$ 2.155/m² · 15
2012R$ 2.400/m² · 3R$ 2.430/m² · 7
2013R$ 2.319/m² · 4R$ 2.532/m² · 7
2014R$ 2.400/m² · 3R$ 2.534/m² · 4
2015R$ 2.187/m² · 3R$ 2.431/m² · 7
2016R$ 2.731/m² · 1R$ 3.182/m² · 6
2017R$ 1.995/m² · 3R$ 2.973/m² · 8
2018R$ 1.966/m² · 3R$ 2.471/m² · 5
2019—R$ 2.841/m² · 5
2020—R$ 3.169/m² · 7
2021R$ 2.778/m² · 8R$ 3.067/m² · 17
2022R$ 3.081/m² · 4R$ 3.660/m² · 12
2023R$ 3.298/m² · 9R$ 3.371/m² · 12
2024R$ 3.962/m² · 1R$ 4.435/m² · 6
2025R$ 2.256/m² · 2R$ 4.312/m² · 8
2026R$ 3.701/m² · 1R$ 3.701/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120132015201720219 vendas202320252026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.120/m²
20123 vendas · R$ 2.400/m²
20134 vendas · R$ 2.319/m²
20143 vendas · R$ 2.400/m²
20153 vendas · R$ 2.187/m²
20161 vendas · R$ 2.731/m²
20173 vendas · R$ 1.995/m²
20183 vendas · R$ 1.966/m²
20218 vendas · R$ 2.778/m²
20224 vendas · R$ 3.081/m²
20239 vendas · R$ 3.298/m²
20241 vendas · R$ 3.962/m²
20252 vendas · R$ 2.256/m²
20261 vendas · R$ 3.701/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2231%
  • Sem financiamento informado4969%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2231%R$ 16,8 mi
Sem financiamento informado4969%R$ 23,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10588%
  • Execuções, leilões e retomadas43,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos119,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10588%R$ 55 mi
Execuções, leilões e retomadas43,3%R$ 609 mil
Dação, permuta e outros onerosos119,2%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 2.171.438R$ 3.934/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Carlos Queiroz Telles

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento23R$ 5.072/m²R$ 2,5 mi
Nº 100Apartamento10R$ 4.312/m²R$ 2,4 mi
Nº 101Vaga de garagem20R$ 2.008/m²R$ 52 mil
Nº 162Vaga de garagem71R$ 3.867/m²R$ 118 mil

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