Rua Simão Machado, 87 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.652/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.652/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 298 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.938/m²Unidade típica
R$ 528 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.737/m² – R$ 5.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.462/m²
Financiadas—
- 29/06/2021CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201540 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 27/06/2017CS 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201538 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 29/03/2017CS 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201539 m²R$ 174.000R$ 4.462/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
325 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 298 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.547/m² · 2 | R$ 4.462/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.142/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.352/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.960/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.070/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.894/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.351/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.607/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Calculadora
R$ 528.331R$ 4.938/m² · curva logradouro