Rua Simão Machado, 101 (Tucuruvi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 437 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.344/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 581 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 437 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.344/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 581 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.938/m²Unidade típica
R$ 528 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.737/m² – R$ 5.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 437 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.070/m²
Financiadas13%
- 22/03/2024CS 4Residência · construído em 201497 m²R$ 437.000R$ 4.505/m²
- 14/04/2023CS 6Residência · construído em 201494 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²
- 27/10/2022CS 7Residência · construído em 201491 m²R$ 463.000R$ 5.088/m²
- 26/07/2022CS 8Residência · construído em 201497 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 15/12/2021CS 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (64%)97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²
- 25/11/2019CS 7Residência · construído em 201491 m²R$ 360.000R$ 3.956/m²
- 27/07/2018CS 6Residência · construído em 201494 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 17/05/2017CS 2Residência · construído em 201487 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
552 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 581 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 4.462/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.106/m² · 1 | R$ 4.142/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.956/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.670/m² · 1 | R$ 5.960/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.070/m² · 2 | R$ 5.070/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 4.894/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.351/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.607/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.670/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.070/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 528.331R$ 4.938/m² · curva logradouro