Rua Simão Machado, 41 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.719/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.719/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 576 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.938/m²Unidade típica
R$ 528 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.737/m² – R$ 5.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.262/m²
Financiadas—
- 07/03/2025CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 420 mil (81%)122 m²R$ 520.000R$ 4.262/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 370 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 51 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.462/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.142/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.352/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.960/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.070/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.894/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 4.351/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.607/m² · 1 |
Calculadora
R$ 528.331R$ 4.938/m² · curva logradouro