Rua Salvador Bicudo, 81 (Tucuruvi)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.777/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
66 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.777/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 334 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²
Unidade típica
R$ 357 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.702/m² – R$ 5.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.902/m²
Financiadas47%
  1. 14/08/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (76%)66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
  2. 23/01/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
  3. 28/08/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197966 m²R$ 305.000R$ 4.621/m²
  4. 28/05/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 85 mil (28%)66 m²R$ 305.000R$ 4.621/m²
  5. 17/03/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 320 mil (80%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  6. 03/09/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  7. 01/07/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197966 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  8. 24/04/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 204 mil (80%)66 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
  9. 21/12/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197966 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
  10. 18/10/2023AP 56Apartamento em condomínio · construído em 197966 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  11. 29/03/2022AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 40 mil (15%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  12. 17/01/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  13. 05/01/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 110 mil (40%)95 m²R$ 278.000R$ 2.926/m²
  14. 12/01/2018AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 149 mil (57%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  15. 30/11/2016AP 65Apartamento em condomínio · construído em 197966 m²R$ 115.000R$ 1.742/m²
  16. 05/08/2015AP 65Apartamento em condomínio · construído em 197966 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
  17. 27/01/2015AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 246 mil (77%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
  18. 20/12/2012AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197966 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
  19. 18/06/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
  20. 27/06/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 153 mil (85%)66 m²R$ 181.000R$ 2.742/m²
  21. 23/04/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
  22. 24/01/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197966 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,1 mi
~123 unidades de 66 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 922 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.737/m² · 5R$ 2.737/m² · 5
2014—R$ 1.201/m² · 1
2015R$ 3.465/m² · 2R$ 3.465/m² · 2
2016R$ 1.742/m² · 1R$ 1.742/m² · 1
2018R$ 3.433/m² · 2R$ 3.433/m² · 2
2019R$ 3.158/m² · 1R$ 3.158/m² · 1
2022R$ 3.939/m² · 1R$ 3.893/m² · 2
2023R$ 4.318/m² · 2R$ 4.318/m² · 2
2024R$ 4.211/m² · 3R$ 4.211/m² · 7
2025R$ 4.621/m² · 3R$ 4.743/m² · 6
2026R$ 4.355/m² · 2R$ 5.133/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201220162019202320252026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 2.737/m²
20152 vendas · R$ 3.465/m²
20161 vendas · R$ 1.742/m²
20182 vendas · R$ 3.433/m²
20191 vendas · R$ 3.158/m²
20221 vendas · R$ 3.939/m²
20232 vendas · R$ 4.318/m²
20243 vendas · R$ 4.211/m²
20253 vendas · R$ 4.621/m²
20262 vendas · R$ 4.355/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
  • Sem financiamento informado953%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado953%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Cessões de direitos28%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 6,1 mi
Cessões de direitos28%R$ 184 mil
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 356.593R$ 5.168/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Salvador Bicudo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento2R$ 3.351/m²R$ 261 mil
Nº 33Casa1R$ 5.170/m²R$ 1,1 mi
Nº 38Apartamento3R$ 7.110/m²R$ 220 mil
Nº 47Apartamento4R$ 5.131/m²R$ 207 mil
Nº 75Apartamento1R$ 5.561/m²R$ 256 mil
Nº 108Apartamento6R$ 4.999/m²R$ 365 mil
Nº 109Casa1R$ 15.058/m²R$ 903 mil
Nº 116Casa1R$ 5.440/m²R$ 827 mil

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