Rua Salvador Bicudo, 38 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.110/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.110/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 220 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.168/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.702/m² – R$ 5.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 7.110/m²
Financiadas—
- 10/04/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 208 mil (80%)31 m²R$ 260.000R$ 8.387/m²
- 10/02/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202431 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 09/12/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202431 m²R$ 220.400R$ 7.110/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
216 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~8 unidades de 31 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.737/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.201/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.465/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.742/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.433/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.893/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.318/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 7 |
| 2025 | R$ 7.110/m² · 1 | R$ 4.743/m² · 6 |
| 2026 | R$ 7.419/m² · 2 | R$ 5.133/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.110/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.419/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical431%
- Residencial horizontal969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 31% | R$ 905 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 356.593R$ 5.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salvador Bicudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 2 | R$ 3.351/m² | R$ 261 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 4 | R$ 5.131/m² | R$ 207 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 256 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 22 | R$ 4.777/m² | R$ 334 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 6 | R$ 4.999/m² | R$ 365 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 15.058/m² | R$ 903 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 827 mil |