Rua Salvador Bicudo, 47 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.131/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 207 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.131/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 207 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.702/m² – R$ 5.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 4.519/m²
Financiadas—
- 13/08/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 195.000R$ 5.571/m²
- 20/05/2024APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 202232 m²R$ 172.500R$ 5.391/m²
- 30/04/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 215.300R$ 3.588/m²
- 30/04/2024APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 164.100R$ 3.647/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
195 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~6 unidades de 40 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.737/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.201/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.465/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.742/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.433/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.893/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.318/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.519/m² · 4 | R$ 4.211/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.743/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.133/m² · 9 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 476 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 390 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical646%
- Residencial horizontal754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 46% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 54% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 356.593R$ 5.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salvador Bicudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 2 | R$ 3.351/m² | R$ 261 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 38 | Apartamento | 3 | R$ 7.110/m² | R$ 220 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 256 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 22 | R$ 4.777/m² | R$ 334 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 6 | R$ 4.999/m² | R$ 365 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 15.058/m² | R$ 903 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 827 mil |