Rua Salvador Bicudo, 75 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.561/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.561/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 256 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.702/m² – R$ 5.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 5.435/m²
Financiadas—
- 11/03/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (100%)46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
184 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 260 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.737/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.201/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.465/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.742/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.433/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.893/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.318/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.743/m² · 6 |
| 2026 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 5.133/m² · 9 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 800 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Residencial horizontal480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 250 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 356.593R$ 5.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salvador Bicudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 2 | R$ 3.351/m² | R$ 261 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 38 | Apartamento | 3 | R$ 7.110/m² | R$ 220 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 4 | R$ 5.131/m² | R$ 207 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 22 | R$ 4.777/m² | R$ 334 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 6 | R$ 4.999/m² | R$ 365 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 15.058/m² | R$ 903 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 827 mil |