Rua S Nestor, 62 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 176 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.896/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 176 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.896/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 261 mil (33 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.995/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.916/m² – R$ 3.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 6.364/m²
Financiadas—
- 15/03/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 130 mil (74%)32 m²R$ 176.000R$ 5.500/m²
- 27/10/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201933 m²R$ 210.000R$ 6.364/m²
- 26/05/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201933 m²R$ 210.000R$ 6.364/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
225 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 521 mil
~2 unidades de 33 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.754/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.447/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.703/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.819/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.018/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.089/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.713/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.355/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.688/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 2.979/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.807/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.062/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.106/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.995/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 176 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 311.453R$ 2.995/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Nestor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Apartamento | 20 | R$ 2.983/m² | R$ 340 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 50 | R$ 3.011/m² | R$ 280 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 619 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 476 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 9.728/m² | R$ 837 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 644 mil |
| Nº 103 | Casa | 7 | R$ 3.232/m² | R$ 553 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.628/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 662 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 835 mil |