Rua S Nestor, 103 (Tucuruvi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.232/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.232/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 553 mil (171 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.161/m²Unidade típica
R$ 662 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.542/m² – R$ 8.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.516/m²
Financiadas29%
- 23/03/2026CASA 01Residência · construído em 2015159 m²R$ 400.000R$ 2.516/m²
- 16/12/2022CASA 03Residência · construído em 2015171 m²R$ 440.000R$ 2.573/m²
- 29/08/2022CASA 05Residência · construído em 2015171 m²R$ 440.000R$ 2.573/m²
- 21/01/2021CASA 02Residência · construído em 2015SFH · R$ 65 mil (16%)171 m²R$ 410.000R$ 2.398/m²
- 04/12/2020CASA 04Residência · construído em 2015171 m²R$ 410.000R$ 2.398/m²
- 26/08/2019CASA 01Residência · construído em 2015159 m²R$ 320.000R$ 2.013/m²
- 01/06/2016CASA 06Residência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (56%)171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 553 mil
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.476/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.281/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.122/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.961/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 2.013/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.398/m² · 1 | R$ 2.398/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.398/m² · 1 | R$ 4.011/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.573/m² · 2 | R$ 2.573/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.112/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.567/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.516/m² · 1 | R$ 6.161/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.516/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 664.189R$ 6.150/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Nestor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 50 | R$ 3.011/m² | R$ 280 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 3 | R$ 7.896/m² | R$ 261 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 619 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 476 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 9.728/m² | R$ 837 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 644 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.628/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 662 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 835 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 1 mi |