Rua Rabelo da Cruz, 125 (Tucuruvi)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.913/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 344 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.913/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 344 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.172/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.875/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas33%
- 29/03/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 200280% transferidoc/ vaga118 m²R$ 330.000—
- 28/03/2025AP 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 50 mil (17%)c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 09/01/2025AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
- 02/04/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
- 25/05/2022AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (47%)c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 11/02/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 200225% transferidoc/ vaga118 m²R$ 85.000—
- 18/10/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (34%)c/ vaga115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 08/10/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 297.000R$ 2.517/m²
- 21/05/2021AP66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
- 27/09/2019AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 12/03/2018AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 233 mil (75%)c/ vaga118 m²R$ 311.793R$ 2.642/m²
- 15/03/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 176 mil (56%)c/ vaga115 m²R$ 315.000R$ 2.739/m²
- 17/01/2017AP66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 26/01/2016AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 275.000R$ 2.331/m²
- 03/09/2015AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 164.000R$ 1.390/m²
- 02/12/2014AP64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
- 15/09/2014AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 20/08/2014AP52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
- 03/09/2013AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 295.000R$ 2.500/m²
- 03/07/2013AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 155.000R$ 1.348/m²
- 06/11/2012AP76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 103.500R$ 900/m²
- 22/05/2012AP14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga118 m²R$ 110.000R$ 932/m²
- 02/04/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 235.000R$ 2.043/m²
- 13/03/2012AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 178 mil (67%)c/ vaga118 m²R$ 265.000R$ 2.246/m²
- 30/11/2011AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga115 m²R$ 225.000R$ 1.957/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.030 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,6 mi
~54 unidades de 118 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 987 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.525/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.488/m² · 4 | R$ 2.145/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.924/m² · 2 | R$ 3.022/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.627/m² · 3 | R$ 2.627/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.390/m² · 1 | R$ 1.518/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.331/m² · 1 | R$ 1.656/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.022/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.517/m² · 3 | R$ 3.289/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.455/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 3.939/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.218/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.390/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2782%
- Execuções, leilões e retomadas39,1%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 82% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,1% | R$ 599 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 5.172/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rabelo da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 33 | R$ 3.858/m² | R$ 399 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 1.503/m² | R$ 310 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 2.790/m² | R$ 371 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 227 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.733/m² | R$ 843 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 648 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 8 | R$ 5.218/m² | R$ 305 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 5.705/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 1 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.316/m² | R$ 1,1 mi |