Rua Rabelo da Cruz, 111 (Tucuruvi)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.858/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.858/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 399 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.172/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.875/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.551/m²
Financiadas38%
- 13/01/2026APTO 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga99 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 31/07/2025APTO 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga99 m²R$ 229.433R$ 2.318/m²
- 31/03/2025APTO 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 277 mil (79%)c/ vaga99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 23/08/2024APTO 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (59%)c/ vaga99 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 18/04/2024APTO 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga112 m²R$ 380.000R$ 3.393/m²
- 15/08/2023APTO 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga99 m²R$ 402.000R$ 4.061/m²
- 10/03/2023APTO 164 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga179 m²R$ 510.000R$ 2.849/m²
- 10/11/2022APTO 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (74%)c/ vaga99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 12/04/2022APTO 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga99 m²R$ 203.909R$ 2.060/m²
- 06/04/2022APTO 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga99 m²R$ 70.000R$ 707/m²
- 25/03/2022APTO 153 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 40 mil (16%)c/ vaga99 m²R$ 255.000R$ 2.576/m²
- 31/08/2021APTO 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 288 mil (78%)c/ vaga99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 02/07/2021APTO 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga99 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²
- 15/01/2021APTO 41 E BOApartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 342.000R$ 3.455/m²
- 18/12/2020APTO 84 E BOApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 233 mil (78%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 22/10/2020APTO 112 E BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 188 mil (63%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 27/09/2019APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (56%)99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
- 27/05/2019APTO 134 E BApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido99 m²R$ 100.000—
- 07/11/2018APTO 131 E BApartamento em condomínio · construído em 1981112 m²R$ 186.964R$ 1.669/m²
- 22/08/2018APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 12/07/2017APTO 164 E BApartamento em condomínio · construído em 1981179 m²R$ 307.569R$ 1.718/m²
- 19/07/2017APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 09/08/2016APTO 133 E BApartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 164.000R$ 1.657/m²
- 16/08/2016APTO 41 E BOApartamento em condomínio · construído em 198199 m²R$ 110.455R$ 1.116/m²
- 09/07/2015APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (64%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.190 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,7 mi
~157 unidades de 99 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
10 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.232/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.495/m² · 3 | R$ 2.145/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.022/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.434/m² · 3 | R$ 2.627/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.022/m² · 2 | R$ 1.518/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.386/m² · 2 | R$ 1.656/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.122/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.299/m² · 2 | R$ 2.642/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.030/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.455/m² · 3 | R$ 3.289/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.318/m² · 4 | R$ 2.712/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.455/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.666/m² · 2 | R$ 3.939/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.926/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 5.218/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Sem financiamento informado1662%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 62% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Execuções, leilões e retomadas37,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,7% | R$ 838 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 5.172/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rabelo da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Apartamento | 24 | R$ 2.913/m² | R$ 344 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 1.503/m² | R$ 310 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 2.790/m² | R$ 371 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 227 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.733/m² | R$ 843 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 648 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 8 | R$ 5.218/m² | R$ 305 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 5.705/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 1 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.316/m² | R$ 1,1 mi |